廣平農村建房建造公司常用指南「宗樓建筑」

自建房需要注意的問題：

一、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

二、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。

三、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

四、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。

五、自建房要準備動力電源。

六、自建房要選擇好建房季節，應該是正月過后就建。

十、自建房地基一定要處理好。

自建房申請手續

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。建筑物的結構(一)基礎基礎是建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及基礎自重傳給下面的地基。

許可原則：

3．2．1 住宅建設必須采用質量合格并符合要求的材料與設備。

3．2．2 當住宅建設采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料時，必須經相關程序核準。

3．2．3 未經技術鑒定和設計認可，不得拆改結構構件和進行加層改造。

住宅基本要求：

3．1．1 住宅建設的選材應避免造成環境污染。

3．1．2 住宅必須進行節能設計，且住宅及其室內設備應能有效利用能源和水資源。

3．1．3  住宅建設應符合無障礙設計原則。

3．1．4 住宅應采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設施等墜落或墜落傷人的措施。

結構體系：

多層內框架

指外墻為磚墻垛（或壁柱）承重，內柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。

底層框架磚房

底層要求有較大空間作商店、服務大廳等，上部則為隔墻較多的住宅或辦公樓，是一種上下材料不同、強度和剛度不連續的結構體系，在抗震設計中有較嚴格的要求。