內江工業園廠房出售的行業須知 匯盛眾合投資

你知道如何選擇好的廠房嗎工業園廠房出售

工廠廠房選擇一定要看一看廠房如何利用，不管是什么樣的加工廠，都必須要考慮一下廠房如何利用空間，該知道選擇一家好的加工廠房才行。

一、要考慮的是空間

要考慮的是整個工廠廠房的面積，廠房肯定是按照整個面積來出租的，看看這個廠房整個的空間有多大，然后再進行考慮。

二、要考慮地下室以及其他空間工業園廠房出售

要考慮的就是這個廠房有沒有地下室，廠房按平面來算的話，這個位置多大已經是定好了，但是如果有地下室或者有外面的其他設施的話，這樣就更劃算了。

你知道如何選擇好的廠房嗎

考慮的就是廠房的真正的使用面積，就比如說這家廠房在使用的過程當中，到底有多少面積是可以真正的用得上的，有些面積并不一定能夠真正的用得上。工業園廠房出售

哪些因素影響到廠房的出租價格

一、功能類型和特性

建議廣大客戶需要注意廠房的主體功能類型，還需要更好的判斷廠房在實際經營過程中的特性，到底是生產型的廠房還是儲存箱的廠房，這些細節問題都會直接影響到價格定位，所以建議大家必須要能夠了解整個行業的價格定位標準，也需要判斷廠房的具體類型以及價格定位，自然就可以了解價格是否合理。

二、客觀條件因素

建議大家在選擇廠房的時候需要了解廠房的具體情況，尤其是需要判斷客觀條件具體因素，這樣才能夠了解廠房的價格定位，例如廠房的規格還有內部的空間大小以及周邊的環境還有配套設施，這些細節問題都會導致價格出現一些正常的浮動，所以建議大家必須要能夠理性的判斷，避免盲目的貪便宜。

單層廠房的結構布置

3，應便于支模和澆灌混凝土。若為預應力構件尚應考慮抽管、穿筋等操作所需的場地；

4，構件均應在堅實的地基上澆筑，新填土要加以夯實，墊上通長的木板，以防下沉。

5，柱子的布置：為了配合起吊方法，柱子預制時可采用斜向布置（配合旋轉法起吊）和縱向布置（配合滑行法起吊）

6，構件的布置力求占地z小，保證起重機、運輸車輛的道路暢通。起重機回轉時不致與建筑物或構件相碰。

7，構件的布置要注意安裝時的朝向，特別是屋架。避免在吊裝時在空中調頭，影響吊裝進度和施工安全。

廠房出租應承擔以下責任：

　　1、東莞廠房出租應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租者損失的，出租者還得就不足部分進行補償；

　　2、東莞廠房出租應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租者應承擔賠償責任；

　　3、租賃期間，出租者需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租者意見，并按規定報請有關部門批準；

　　4、租賃期間，出租者如需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租者。