遂寧工業(yè)廠房出售常用指南「匯盛眾合」

裝修廠房出售選涂料

聞氣味，辨質(zhì)量

獲得國(guó)家質(zhì)量認(rèn)可的產(chǎn)品是有保證的，質(zhì)量好，環(huán)保型油漆的氣味應(yīng)該是溫和、淡雅、芳香味純正的，劣質(zhì)的油漆會(huì)有一種強(qiáng)烈的刺鼻氣味或其它不明的異味。目前部分劣質(zhì)漆也有香味，甚至比香水還香，這種油漆的苯可能超標(biāo)，而苯就是一種無(wú)色具有特殊芳香味的液體，對(duì)人類健康有很大的危害，因此朋友們?cè)谫?gòu)買油漆時(shí)一定要聞一聞它的氣味。工業(yè)廠房出售

售后承諾有保障

涂料和其他的產(chǎn)品一樣，要考慮售后質(zhì)量服務(wù)。詢問相關(guān)內(nèi)容，如詢問價(jià)格、環(huán)保性、質(zhì)量承諾和售后承諾、油漆樣板等。通過經(jīng)銷商對(duì)油漆質(zhì)量、價(jià)格、環(huán)保性及售后服務(wù)等問題的解答，同國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行綜合分析判斷，推斷是不是環(huán)保性油漆，是否有專業(yè)周到的售后保證。

一般來(lái)說企業(yè)買或租下來(lái)的廠房都會(huì)進(jìn)行裝修，我們都知道裝修是一個(gè)很傷人的事情，廠房空間z大的特點(diǎn)就是選擇各種涂料，譬如防水涂料和警示號(hào)提示顏色符號(hào)等，由于廠房的特殊性，所以廠房在選擇涂料的時(shí)候也要考慮廠房對(duì)生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備及高精密儀器的保護(hù)等。這些都是我們要考慮的。

買廠房需要注意什么呢?工業(yè)廠房出售

一、廠房的產(chǎn)權(quán)是否明晰

提到這個(gè)問題，是因?yàn)楝F(xiàn)在有些廠房是多個(gè)人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、還有繼承人共有的，所以買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂廠房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買方與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的 。工業(yè)廠房出售

二、交易的廠房是否在租

有些廠房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買方極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說廠房買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。工業(yè)廠房出售