您好,歡迎來到易龍商務網!
發布時間:2020-09-22 08:34  
【廣告】





五、得房率高
挑戶型,這個因素也是不能忽略的,有些戶型的設計很緊湊,麻雀雖小五臟俱全,這樣即便總面積只有150平,但是能有4室2廳2衛。相反,有些設計不合理的房子,就算面積大到280平也做不到這么多間房。
得房率高的話,那么戶型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有:純走道占面積要少門位集中,使開關門所占區域面積得以縮減,大大提高實用面積。管道集中布置在墻角,衛生間和廚房共用墻面
以上就是本文的全部內容了。看完上面的內容之后,相信各位購房者就知道該如何挑選到合適的戶型了,總而言之,我們在買房時一定要盡量避免選擇不好的戶型,一定慎重選擇,這樣才不會讓白白浪費錢,也不會讓自己未來幾十年都住在一個沒有舒適感的房子里。

高層往往可“會當凌絕頂,一覽眾山小”,因此這些年大家越來越喜歡高層,特別是受年輕購房者的青睞,除了高層本身的一些優勢之外,其實,小編覺得,還有很多是來自中介的忽悠。那么,高層真的有他們說的那么好嗎?未來幾十年,你的高層房子還值錢嗎?為什么說其實矮樓更好?因為未來高層真的會變貧民窟。

一、矮樓上升空間很大
在城市里,到處都是高樓大廈,開發商也是很熱衷建高樓的,現在矮樓房和高樓房的數量差距很大,而修建的矮樓房越來越少。開發商此舉也是有原因的,主要是因為土地價格貴,修矮樓房的利潤要少很多,現在供給的土地大多去修建高樓房了。
但是,這并不代表矮樓的房子不好,恰恰相反的是,矮樓的房子因為容積率較低,住的人也更少,所以就舒適性來說,一般都好于高層房。
還有,縱觀不少城市的價格趨勢發現,大部分城市,同區域的矮樓房和高樓房的房價都有不小的差距,特別是帶電梯的花園洋房普遍價格高于高樓房,未來矮樓房越來越稀缺,上升空間自然就大于高樓房。
開發商在修建房屋的時候,為了迎合不同購房者的需求,所修建出來的房屋類型也會有很多,就目前的建筑形式來看,有高層住宅、小高層住宅和別墅之分。由于別墅價格昂貴而且比較少見,所以還是高層住宅和小高層住宅為主,購房者在買房時也會在小高層和高層之間進行選擇,那么小高層與高層有什么區別?

1、建筑質量不同
雖然說高層住宅和小高層住宅都是框架剪力墻結構現澆筑樓板施工,但是小高層住宅主要是以低密度形式出現的,再配上視野開闊和高綠化的優點,因此居住舒適性會比較好,而高層住宅主要是以安全性建筑出現的,一般都是鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,在抗震性能上比較強。
2、空間結構不同
小高層住宅和高層住宅的空間結構是不一樣的,小高層住宅在空間利用上占有很大優勢,可以通過陽臺露臺的設計來發揮出住宅平面布局的優點,使住宅的有效使用面積大大增加,而高層建筑的單層面積不大,大多都是采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構,為了保證建筑的整體結構強度,在空間利用方面有一定限制。