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發布時間：2021-08-06 20:15
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這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結論：
要素：
1）房屋地基和基礎的狀況；
2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；
3）鄰近房屋的降水工程影響的范圍和程度；
4）鄰近房屋的地下和地面或降水工程的施工時間和過程；
5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。
房屋危險性定性鑒定
二、房屋外部檢查的重點宜為：
1.房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；
2.房屋的傾斜、變形；
3.地基基礎的變形情況；
4.房屋外觀損傷和破壞情況；
5.房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；
6.房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。
根據以上檢查結果，應對房屋內部可能有危險的區域和可能出現的安全問題做出鑒定。
房屋危險性定量鑒定的一般規定
一般規定
危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。
結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內容。
成都房屋鑒定機構
砌體結構構件危險性鑒定：
1、砌體結構構件應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發展趨勢。
2、砌體結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：
1.受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；
2.受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；
3.支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或蕞大裂縫寬度已超過1mm；
4.墻、柱因偏心受壓產生水平裂縫，蕞大裂縫寬度大于0.5mm；
