合肥危房檢測中心|承諾守信「安徽京翼」

房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求！可靠性檢測鑒定宜根據實際需要選擇下列工作內容：

1）詳細研究相關文件資料。

2）詳細調查結構上的作用和中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時結構上的作用或作用效應。

3）檢查結構布置和構造、支撐、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。

4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時結構或構件的動力反應和動力特性。

5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。

6）檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

7）檢查圍護結構的狀況和使用功能。什么情況下對房屋結構進行安全性檢測評估

1、 為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測;

2、 因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據;

3、 包括結構檢測和安全評估兩部分，需進行結構計算分析;

4、現場檢測包括對結構的現狀(結構布置、損傷、變形、材料等)進行了解，為結構分析5、 終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。

 房屋質量檢測報告應包括以下內容：

1、委托單位名稱，檢測目的、范圍和內容;

2、房屋基本情況;

3、檢測的主要部位、過程和主要手段、數據等情況;

4、檢測結論和處理意見;

5、檢測人員名單;

6、檢測日期

　房屋檢測項目參加人員不應少于兩人，房屋質量檢測報告應實行技術負責人審核制度，項目負責人和技術負責人應由通過相應資格認定的技術人員擔任。

如何判斷房屋能否加層?

一、盡量找到建筑物的設計圖紙和地勘資料，從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。

二、確定房屋的使用現狀及損壞情況，包括房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。

三、對既有建筑物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸等。

四、房屋加層改造后結構承載力驗算

根據現場檢查、檢測結果結合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結構承載力進行驗算分析。房屋檢測鑒定單位根據驗算結果，判斷加層方案是否可以。房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規范，并且給出可行的設計方案。委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、證件等。