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發布時間：2021-09-28 23:29
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當用磚作為廠房圍護墻時，一般要設置圈梁、連系梁、過梁及基礎梁。圈梁的作用是將墻體同廠房柱箍在一起，以加強廠房的整體剛度，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動荷載引起對廠房的不利影響。圈梁設置于墻體內，和柱連接僅起拉結作用。圈梁不承受墻體重量，所以柱上不設置支承圈梁的牛腿。
圈梁的布置與墻體高度、對廠房剛度的要求以及地基情況有關。對于一般單層廠房，可參照下述原則布置：對無橋式吊車的廠房，當墻厚≤240mm，檐高為5～8m時，應在檐口附近布置一道，當檐高大于8m時，宜增設一道；對有橋式吊車或有極大振動設備的廠房，除在檐口或窗頂布置外，尚宜在吊車梁處或墻中適當位置增設一道，當外墻高度大于15m時，還應適當增設。
圈梁應連續設置在墻體的同一平面上，并盡可能沿整個建筑物形成封閉狀。當圈梁被門窗洞口切斷時，應在洞口上部墻體中設置一道附加圈梁(過梁)，其截面尺寸不應小于被切斷的圈梁。兩者搭接長度的要求可參閱《砌體結構》教材。
給水排水
(1)靠近水源，保證供水的可靠性，并符合生產對水質、水量、水溫的要求
(2)污水便于排入附近江河或城市下水系統
應有利于同相鄰企業和依托城市（鎮）要科技、信息、生產、修理、公用設施、交通運輸、綜合利用和生活福利等方面和協
能源供應
(1)靠近熱電供應地點，所需電力、蒸汽等應有可靠來源
(2)自備鍋爐房和煤氣站時，宜靠近燃料供應地；煤質應符合要求，并備有貯灰場地
(1)要有足夠的用地面積和良好的衛生條件，有危害性的工廠應位于居住區夏季風向頻率的下風側并要有一定的防護地帶
(2)配合城市建設，宜靠近現有城市，以便利用城市已有的公共設施
(3)靠近工廠，職工上下班步行不宜超過30min，高原與高寒地區步行不宜超過15～20mi
施工條件
(1)了解當地及外來建筑材料的供應情況、產量、價格，盡可能利用當地的建筑材料
(2)了解施工期間的水、電、勞動力的供應條件，以及當地施工技術力量、技術水平、建筑機械數量、起重能力等
安全防
(1)工廠與工廠之間，工廠與居住區之間，必須滿足現行安全、衛生、環保各項有關規定
(2)必須滿足人對水、電源的要求
其它
(1)廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、時應征得有關部門的處理意見和同意建廠文件
(2)避免將廠址選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過地區，以減少拆遷
(3)在基本烈度高于七高地區建廠時，應選擇對抗震有利的土壤分布區建廠
(4)廠址不應選擇在不能確保安全的水庫下游與防洪堤附近
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位置處于成熟工業片區，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜歡迎廣大地產朋友們上門喝茶及指導工作！ 24小時財富熱 生問：我個人的廠房想對外出租租賃，請問都涉及到什么稅種？每種稅的稅率分別是多少？
答：出租產權所有人為個人的廠房應繳納稅金主要有：營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加、以及個人所得稅。
營業稅：根據《中華人民共和業稅暫行條例》條“在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納營業稅的規定，出租方應為營業稅納稅義務人，應該繳納營業稅。
個人出租設備，屬于營業稅“服務業--租賃業”征稅范圍，應當繳納營業稅，稅率為5%。根據《中華人民共和業稅暫行條例》第八條規定，納稅人（個人）營業額未達到起征點的，免征營業稅。根據《關于調整營業稅起征點的通知》（遼地稅發〔2008〕129號）文件規定：為有力地支持我省經濟發展，調動廣大小規模納稅人的生產經營積極性，鼓勵更多的人自主創業和再就業，經省政府同意，現決定從2009年1月1日起，按月繳納營業稅的起征點由原月營業額2,000元提高到5,000元。
