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發布時間：2020-12-30 14:21
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收費標準（一）報省審批建設用地項目收費標準：1．新增建設用地有償使用費：8元/平方米2．防洪保安：1000元/畝3．管理費：總費用的4%4．出讓金業務費：基準地價×用地面積×1%5．耕地開墾費：年產值（1500元）（三年年平均產值）×9倍=13500元/畝（二）為認真貫徹落實、省政府致全省農民朋友第二封公開信精神，鞏固農村稅費改革成果，切實減輕農民負擔，根據栗府字[2002]72號文件精神，上栗縣農民自用房占用耕地建房收費標準如下：1．耕地開墾費：水田25元/平方米，旱地9元/平方米2．耕地占用稅：2.75元/平方米
商業用地土地使用權年限為40年，住宅用地土地使用權年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.
按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。
用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。
《全國工業用地出讓標準》（以下簡稱《標準》）。土地等別是制訂標準的核心和基礎。該等別是根據全國各個縣、市（區）級行政單元的社會經濟發展水平、土地資源狀況、基準地價水平等因素，采用綜合評價法確定的，共分15個等別。土地等別的劃分基本反映了各地的社會經濟發展狀況，體現了我國東、中、西部地區土地利用差異。在制訂標準時，明確了標準與土地等別相掛鉤的政策。一等相對應的標準（840元/平方米）是十五等（60元/平方米）的14倍，體現了區域土地利用政策。上海長寧區、虹口區等為一等工業用地，北京懷柔區、天津武清區等八等為252元/平方米，新疆阿合奇縣、阿克陶縣等為十五等工業用地。
