白溝鳳凰華府售樓部白溝新樓盤現房

明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

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如果打算采用向銀行按揭的方式購買期房，應當考慮到不成的情況，因為銀行在放貸前既要審查樓房的建設情況、也要審查人的資信和還貸能力。因此，事先在補充協(xié)議中約定不成時買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會再為追索已付的首付款而耗費精力。

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