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在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應從三項指標作為房屋沉降是否合格的依據：

　　1. 穩定性指標：沉降是否進入穩定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2√2倍測量中誤差可認為已進入穩定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認為已入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標：對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。

　　3. 沉降速率指標：根據上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能，結合變形穩定標準、沉降計算結果、沉降速率的發展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監理、質監、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。

工業廠房混凝土結構產生結構裂縫的原因——由結構變形引起的裂縫

     由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫。混凝土結構具有熱脹冷縮的性能。結構在受到溫度作用時發生變形，當變形受到約束時所產生的約束應力超過混凝土抗拉強度時，便會出現溫度裂縫。混凝土在硬化過程中，由于水泥水化熱致使內部溫度升高，水分散失過快產生收縮而出現裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。

以下房屋情況也應及時實施房屋結構加固措施：

①原有的建筑物使用功能改變，部分結構構件需要進行結構加固處理；

②原有的建筑物在屋頂或室內加層，因荷載增加，相關的結構部件需要進行結構加固處理；

③建筑物內原有的部件妨礙使用，需要拆除，原結構的傳力途徑發生變化，需要進行結構加固處理；

④建筑物內新增機電設備、電梯、扶梯等，設備基礎為止荷載增加，需要進行結構加固處理；

⑤電梯、樓梯平面位置發生變化，原有樓梯拆除，封樓板洞口、新開洞口均需要進行結構加固處理；

⑥在建工程由于設計變更或施工錯誤，局部位置的拆除改造等均需要進行結構加固處理；

⑦原有建筑物超期服役，但又沒有條件拆除重建的建筑物，結構主體需要進行結構加固處理。