股權價值及未來收益報告-口碑好

股權價值(Equity Value, E)

股權價值所反映的是一家企業對股東的價值，每家上市公司股份都有一個明確的市場價格，企業總的對外發行股份數量乘上現在每股的市價就得到了股權價值，也就是我們常說的"市值"，反映了企業對股東而言企業整體業務的價值。對于上市公司而言，股權價值應由交易市場決定，而不是取決于會計計量結果，對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。

項目股權價值的作用不容小覷，在判斷項目股權價值時，常用的是使用價值計量模式，這種計量模式可以較好的反映資產、負債、所有者權益等，目前絕大多數的投資項目所采用的都是計量模式，它可以用現行市價來計量，可以較為準確的反映相關的市場價值，這對投資者來說可謂大有裨益，在判斷價值時，投資者需要對項目股權價值進行趨勢預測，然而預測中往往會出現各種變化，如多樣化的股權投資主體（比如傳統的投資者，和新思維投資者）。這在互聯網投資項目中較為常見，建議投資者在分析時，多考慮項目發起公司的經營實力，及其引入、整合股東資源的能力，因為股權結構會股權價值產生一定的影響。其中不得不提的是政策因素，如果一個項目能夠得到的政策支持。

方向上，重社會化實施，輕理論化研究；內容上，力求簡單，使小股東容易理解和實施監督，使大股東和董事會容易對照和改善；操作上，執行中評價所需資料獲取方便，從定期披露的信息中可全部獲取。問題指標問題的答案有：“是”與“否”，原則上回答“是”的百分率即為該項指標的得分。之后乘以上一級指標的權重，后得出該問題指標在總分中的具體得分。

在管理分析方面，價值投資者必須能夠正確評價企業管理人和企業的競爭力，管理學和企業競爭戰略是必然要用到的。在財務分析方面，無疑離不開財務和會計學。具備財務知識是價值投資者對企業進行財務分析和自由現金流預測的基礎。后，價值投資者的風險控制主要依賴于安全邊際，除此之外，價值投資再沒有別的風險控制手段。產業地產是一場真正的商業，需要投資者穩定的專業度和有經驗的生意頭腦，雖然目前并不是產業地產的黃金期，但卻是產業地產布局的關鍵期，一場好的布局能讓企業少走彎路。在前瞻性上，產業地產有以下投資優勢，只有把握住了可行性信息，才能對癥下藥。產業地產作為房地產的替代性項目，客觀上經營空間更大，而綜合先進的技術也贏得了越來越多人的關注，目前國內排名靠前的房地產商有一半以上涉足于產業地產，有些甚至設置了專門的職能研發部門，具有穩定的發展空間，降低了投資風險。