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加固時需分段分批施工，施工難度較大，尤其要加強基礎加深時的沉降觀測。增設外套框架的基礎一般不與原有基礎連接，單獨承擔因加層改造而新增的荷載，適用于原承重結構及地基基礎難以承受上部過大加層荷載的情況，但它不宜用于設防烈度超過8度的地區加固基礎。

此外，建筑加固公司進行加固施工前，要在現場勘察和熟悉加固設計圖紙的基礎上，編制了詳細的施工方案和安全實施細則。且為了使加固部分能與原基礎變形協調，加固前應移去荷載卸荷、或加臨時支撐卸載。施工過程中，為了減輕基礎承受的上部荷載，在加固前移除了不必要的附屬重物，并根據情況拆除了部分非承重墻體，對上部結構易發生滑動的部位采取臨時加固措施。開挖出來的土方及時外運，嚴禁堆置在基坑周圍。同時對開挖卸載可能引起的基坑底部剪切隆起的危險進行重點監測。

地基加固

膠結法

原理：就是在軟弱地基中部分土體內摻入水泥、水泥砂漿以及石灰等物，形成加固體，與未加固部分形成復合地基，以提高地基承載力和減小沉降。

(1)注漿法

其原理是用壓力泵把水泥或其它化學漿液注入土體，以達到提高地基承載力、減小沉降、防滲、堵漏等目的。

適用范圍：適用于處理巖基、砂土、粉土、淤泥質粘土、粉質粘土、粘土和一般人工填土，也可加固暗浜和使用在托換工程中。

(2)高壓噴射注漿法

將帶有特殊噴嘴的注漿管，通過鉆孔置入要處理土層的預定深度，然后將水泥漿液以高壓沖切土體，在噴射漿液的同時，以一定速度旋轉、提升，形成水泥土圓柱體；若噴嘴提升而不旋轉，則形成墻狀固結體。可以提高地基承載力、減少沉降、防止砂土液化、管涌和基坑隆起。

適用范圍：適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、粉土、黃土、砂土、人工填土等地基。對既有建筑物可進行托換加固。

(3)水泥土攪拌法

利用水泥、石灰或其它材料作為固化劑的主劑，通過特別的深層攪拌機械，在地基深處就地將軟土和固化劑(水泥或石灰的漿液或粉體)強制攪拌，形成堅硬的拌和拄體，與原地層共同形成復合地基。

適用范圍：適用于淤泥、淤泥質土、粉土和含水量較高且地基承載力標準值不大于120kPa的粘性土地基。 次數用完API KEY 超過次數限制

錨桿靜壓樁托換基礎設計

1、根據工程地質情況，在地面以下16～18m深處有一層承載力較高的混合土及強風化安山巖，這是良好的樁端持力層，對于侵入隧道凈空內的靜壓樁，在隧道開挖初支結束后再割除，使樁端與隧道初支及二襯砼結合在一起共同承擔上部荷載。

2、錨桿靜壓樁在壓樁施工中，可以較直觀地顯示單樁承載力，且是在房屋基礎內預埋反力錨桿及開壓樁孔，錨桿靜壓樁機具簡單、操作方便、施工迅速、無振動、無噪音等污染，便于信息化施工，當建筑物出現較大不均勻沉降時可隨時增加樁數。

3、根據樓房產生裂縫沉降的部位及地質條件，要對樓房西側9m長范圍的基礎進行托換處理，樁長16～18m，用146mm×5mm鋼管加工，單樁豎向承載力180kN，建筑物基礎共布置41根樁，單節樁長2.0m，接樁采用電焊焊接，焊接內插318L150導正鋼筋，焊接時，焊縫應飽滿、連續，無虛焊現象，鋼管樁內壓漿處理，以提高樁身承載力，注漿材料為水泥漿，水灰比0.5，控制壓力為0.3～0.5MPa。鋼管樁施工結束后，在樁頂部澆筑250mm厚微膨脹C30鋼筋砼樁帽，以加強基礎與樁身的整體連結，樁頭交叉筋與螺桿及鋼管焊接。 次數用完API KEY 超過次數限制

1、不僅有建筑必須開展地基基礎加固的緣故大概有以下幾類狀況：

（1）因為勘測、設計方案、施工或錯誤操作，導致不僅有建筑裂開、歪斜或毀壞，而必須開展地基基礎加固。這在軟基處理地基、濕陷性地基、人力回填土地基、膨脹土地基和土巖組成地基上比較普遍。

（2）因更改原建筑應用規定或應用作用而必須開展地基基礎加固。如增層、提升載荷、改造、改建等。

（3）因周邊環境更改而必須開展地基基礎加固，如地下建筑施工很有可能對不僅有建筑導致危害、相鄰工程項目的施工對不僅有建筑很有可能造成危害、深基坑對不僅有建筑很有可能造成危害。

（4）古建筑的檢修而必須開展地基基礎加固。

2、與新創建工程項目對比，不僅有建筑地基基礎的加固是一項技術性比較繁雜的工程項目。因而，務必遵照以下標準和要求：

（1）務必由有相對應書的企業和有工作經驗的技術專業專業技術人員來擔負不僅有建筑地基和基本的評定、加固設計方案和加固施工，并應按照規定程序流程開展校對、核準和審核等。

（2）不僅有建筑在開展加固設計方案和施工以前，先要對地基和基本開展評定，依據評定結才可以明確加固的重要性和概率。