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              發(fā)布時(shí)間:2021-06-16 04:34  

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              房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)的調(diào)控和制約帶來(lái)的房產(chǎn)寒流,使得作為房地產(chǎn)下業(yè)的門窗行業(yè)受到重創(chuàng),持續(xù)走低。高門窗代理廠家的總體利潤(rùn)也隨之走低,銷量明顯下滑。相關(guān)專家指出,門窗代理行業(yè)的增速將持續(xù)放緩。

                房產(chǎn)限購(gòu) 需求減小

                由于房地產(chǎn)的限購(gòu),購(gòu)買力的減小,市場(chǎng)上對(duì)于檔門窗的需求也逐漸減小。國(guó)慶黃金周,從都江堰傳出令人驚喜的消息:都江堰景區(qū)西關(guān)門禁正式啟用了。雖然國(guó)家一直在加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房等保障房的建設(shè),但這類住戶群受經(jīng)濟(jì)條件的限制,對(duì)高門窗的需求比例很小,他們更注重物美價(jià)廉,更可能選擇中檔或者低檔產(chǎn)品來(lái)代替。所以他們對(duì)高門窗代理行業(yè)的需求拉動(dòng)不大。今年前3個(gè)月,國(guó)內(nèi)檔門窗代理行業(yè)的出口態(tài)勢(shì)延續(xù)了去年的趨勢(shì),速度繼續(xù)放緩,尤其是外需受國(guó)際經(jīng)濟(jì)大環(huán)境及中東政局不穩(wěn)定等因素的影響。而國(guó)內(nèi)市場(chǎng)相對(duì)較好,但其銷量下滑趨勢(shì)也相當(dāng)明顯。

                成本上漲 銷量下降

                在房產(chǎn)限購(gòu)的同時(shí),成本上漲和銷量下降也不斷的壓縮著廠商的利潤(rùn)。工人陳影說(shuō):“越往隧道深處走,就會(huì)越悶熱、潮濕,我們一天8個(gè)小時(shí)都在這里工作,習(xí)慣了。對(duì)于檔門窗代理們來(lái)說(shuō)成本上去了,產(chǎn)品的價(jià)格卻不敢跟著上漲。廠家利潤(rùn)一再被壓縮后已沒(méi)有多少空間,導(dǎo)致去年的利潤(rùn)比往年大致下降四成左右。有業(yè)內(nèi)人士指出,中國(guó)已是世界大的檔門窗代理生產(chǎn)國(guó),但是目前大多數(shù)高門窗代理廠家還缺乏自主創(chuàng)新能力,面對(duì)國(guó)內(nèi)門窗代理廠家發(fā)展放緩的局面,中國(guó)應(yīng)加緊從生產(chǎn)大國(guó)向技術(shù)大國(guó)轉(zhuǎn)變。大多數(shù)門窗代理廠家表示,廠家在轉(zhuǎn)型升級(jí)中還面臨一些困難。首先是稅負(fù)壓力較大,希望在稅收的減免補(bǔ)退方面能夠給予更大的寬松度和可操作性。

                人員短缺 供不應(yīng)求

                


              門窗賣場(chǎng)老板年紀(jì)大了,干不動(dòng)了,后繼又無(wú)人,而老板又不相信外人,這真是個(gè)世紀(jì)難題。利用國(guó)慶黃金周,項(xiàng)目要完成約5000平方米的底板鋼筋網(wǎng)綁扎工作,才能確保國(guó)慶后片區(qū)域的底板能夠按計(jì)劃成規(guī)模澆筑混凝土。找接班人成為了老板的新苦惱。能不能用外人,能不能用職業(yè)經(jīng)理人,能不能用第三方機(jī)構(gòu),這是老板最為苦惱和煩心的事,而結(jié)果往往是在過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的思考中喪失了發(fā)展的機(jī)會(huì)。

                陜西有一個(gè)門窗老板,也曾經(jīng)想過(guò)突破,也高薪用過(guò)職業(yè)經(jīng)理人,但結(jié)果失敗了,為什么呢,因?yàn)槔习灏崖殬I(yè)經(jīng)理人當(dāng)成自己想法的執(zhí)行者,職業(yè)經(jīng)理人每天做著自己都不認(rèn)為是正確的事情。結(jié)果不可能是好的!門窗老板突破難,難在自身固有思想難突破!很多門窗老板都認(rèn)為做生意是掙錢的事情,在我們看來(lái),做生意是花錢的藝術(shù)。解析木門專賣店的“牌”現(xiàn)象北京的李女士反映,她十一打折促銷期間購(gòu)買了某品牌成套木門產(chǎn)品,安裝之后才發(fā)現(xiàn)木門并非同一品牌產(chǎn)品,因?yàn)橐呀?jīng)安裝使用無(wú)法退貨。只考慮如何把錢裝進(jìn)自己的口袋,往往掙不著錢。比如,有些老板,連續(xù)多年不做廣告,認(rèn)為做廣告沒(méi)有用,不創(chuàng)造效益。的確,在曾經(jīng)的縣級(jí)市場(chǎng),當(dāng)一個(gè)門窗是當(dāng)?shù)匚ǖ拈T窗賣場(chǎng)時(shí),所有人買門窗都要來(lái)的時(shí)候,做不做廣告,好像也不那么重要。但是時(shí)至今天,每一個(gè)縣級(jí)市場(chǎng)的縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)大大小小的門窗賣場(chǎng)也有幾十家,你如何讓消費(fèi)者知道你,記住你,選的是你就是一個(gè)很有技術(shù)含量的問(wèn)題了。

                以前我們說(shuō),十年河?xùn)|,十年河西,現(xiàn)在是各領(lǐng)風(fēng)兩三年。縱觀當(dāng)下門窗市場(chǎng),曾經(jīng)的門窗產(chǎn)品多以單一功能與款式為主,消費(fèi)者沒(méi)有選擇的余地,同時(shí)其產(chǎn)品節(jié)水等環(huán)保性能相差都不大,消費(fèi)者能夠選擇的也非常有限。淘汰不努力的競(jìng)爭(zhēng)者只需要兩三年了,機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝。門窗老板突破難,難在自身經(jīng)營(yíng)思路難突破。很多縣城門窗商場(chǎng)都是老板的自有物業(yè),他們不用不花租金,經(jīng)營(yíng)壓力小,只要有點(diǎn)銷量,就有錢賺,假如你問(wèn)他,哪些產(chǎn)品賣的好,他會(huì)憑感覺(jué)跟你說(shuō)什么什么賣的好,你問(wèn)他什么賣的不好,他說(shuō)反正都賣,也說(shuō)不好什么賣的不好!

                門窗老板突破難,難在盲目經(jīng)營(yíng),憑感覺(jué)做事,沒(méi)有系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理體系及科學(xué)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析!很多老板不愿意承認(rèn)自己的經(jīng)營(yíng)能力差,堅(jiān)持要自己經(jīng)營(yíng)!但是還不愿意改變。不愿意花錢請(qǐng)人幫助改變,門窗老板突破難,難在錢只能進(jìn),不能出的思想難突破!

                優(yōu)勝劣汰,是大自然的生存法則,門窗零售行業(yè)也不例外,在這一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的革命運(yùn)動(dòng)中,究竟誰(shuí)能勝出,讓我們共同期待!

              “空調(diào)房里是管不出高質(zhì)量的,只有到了施工的第線,才能找到解決問(wèn)題的好方法。一方面,網(wǎng)絡(luò)上門窗的質(zhì)量很難得到保證,在不能實(shí)際接觸的情況下無(wú)法僅通過(guò)產(chǎn)品簡(jiǎn)介進(jìn)行商品選擇。”說(shuō)這話時(shí),北京建工集團(tuán)城市副中心行政辦公區(qū)A2工程的質(zhì)量總監(jiān)王飛,剛從工地上走了圈回來(lái)。質(zhì)量員,就是一個(gè)工程的質(zhì)量“守門人”,而作為質(zhì)量總監(jiān)的王飛,不看交情地行使著“一票否決權(quán)”,為的就是能建出一個(gè)百年好建筑。

              一紙調(diào)令,“借”來(lái)“智多星”

              一張圓臉上,架著一副窄邊眼鏡,說(shuō)話時(shí)語(yǔ)速不疾不徐,發(fā)出“兒”的尾音時(shí)還會(huì)把舌頭卷起來(lái)。“您不像是北方人呀。”見(jiàn)面一眼,記者就感覺(jué)對(duì)面不像是一個(gè)在北方生活了多年的人。

              “對(duì),我是江蘇人,這是第次來(lái)北京。”說(shuō)起家鄉(xiāng),王飛先是不自覺(jué)地露出了牙齒,沒(méi)一會(huì)兒又沉默了下去。

              “大家伙兒都知道,這位是我們從宜興臨時(shí)‘借’來(lái)的‘智多星’。關(guān)注這些當(dāng)然沒(méi)有錯(cuò)誤,但是今天的文章要說(shuō)明一點(diǎn)是,使用手感并不全是鍵帽和軸體決定的,這還要看鍵盤的穩(wěn)定程度。”項(xiàng)目書記介紹,由于A2項(xiàng)目體量大,質(zhì)量員人手一直不足,一位質(zhì)量員日常要做其他項(xiàng)目三倍的工作量。2016年下半年,隨著副中心提出要按照魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工行政辦公區(qū),項(xiàng)目部臨時(shí)申請(qǐng),才等來(lái)了這位生在南方、工作在南方的質(zhì)量總監(jiān)。“因?yàn)樗弦粋€(gè)項(xiàng)目——宜興文化中心就是一個(gè)魯班獎(jiǎng)工程,申報(bào)工作都是由他負(fù)責(zé)的,很有經(jīng)驗(yàn)了。”

              “領(lǐng)導(dǎo)一開(kāi)始和我說(shuō)時(shí),我也猶豫過(guò),可后來(lái)一想,既然這里需要我,那就來(lái)吧。環(huán)保風(fēng)暴之后,板材市場(chǎng)大清理,留下來(lái)的必定是擁有幾把刷子的秀企業(yè)。”2016年9月24日,宜興文化中心工程正式完工。10月3日,國(guó)慶假期開(kāi)始剛兩天,王飛就坐上了從宜興到北京的高鐵列車。“列車駛出車站的時(shí)候,我把背包打開(kāi)一看,里面全是女兒給裝的零食,挺沒(méi)出息的,一下子就哭了。”

              從北京南站奔到副中心,簡(jiǎn)單收拾了一下行李,當(dāng)天夜里11點(diǎn),王飛就開(kāi)始工作了。“記得當(dāng)時(shí)是組織底板驗(yàn)收,一個(gè)部位一個(gè)部位地驗(yàn),一塊底板花了兩個(gè)多小時(shí)的時(shí)間。我就知道,這個(gè)工程的質(zhì)量要求特別嚴(yán)格,必須趕緊適應(yīng)。”

              南方人次到北京,夏天的高溫還不可怕,王飛說(shuō),他最不適應(yīng)的是北方的冬天,空氣干燥,人總在暖氣屋子里呆著,他的皮膚在去年冬天出現(xiàn)了一個(gè)多月的干裂。

              當(dāng)時(shí)說(shuō)“不”的時(shí)候,壓力也很大

              從土建施工、機(jī)電安裝,到幕墻施工、工程內(nèi)裝,在工程的每一個(gè)階段,都能看到質(zhì)量員的身影。


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                @七秒:鎖很好。但安裝人員不太負(fù)責(zé)。我的門是標(biāo)準(zhǔn)門,全部拍了照片,量了尺寸。裝的時(shí)候嫌麻煩,天地勾不用不說(shuō),門上三處門栓只有一處了能用了。門鎖方便了,安全性降了。希望你們加強(qiáng)安裝人員的責(zé)任心。


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