成都專業(yè)房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)至上

房屋鑒定公司

電子經(jīng)緯儀

操作方法：

1 、電子經(jīng)緯儀架設(shè)儀器：

將電子經(jīng)緯儀支在專用的三角架上，目的只在使視線容易通過D之螺絲圈觀察。把經(jīng)緯儀面向南方放好，首先視臂D不要舉起，（即緯度表E指在零），調(diào)整B板之傾斜，使視線沿視臂看到地平線，將B板固定在這位置，此時(shí)B板即保持水平，旋轉(zhuǎn)C、D觀察天體，則E即指示出天體之地平緯度。混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

2 、對(duì)中：

目的是使儀器中心與測(cè)站點(diǎn)位于同一鉛垂線上。可以移動(dòng)腳架、旋轉(zhuǎn)腳螺旋使對(duì)中標(biāo)志準(zhǔn)確對(duì)準(zhǔn)測(cè)站點(diǎn)的中心。

3 、整平：

電子經(jīng)緯儀目的是使儀器豎軸鉛垂，水平度盤水平。根據(jù)水平角的定義，是兩條方向線的夾角在水平面上的投影，所以水平度盤一定要水平。

粗平：伸縮腳架腿，使圓水準(zhǔn)氣泡居中。

檢查并******對(duì)中：檢查對(duì)中標(biāo)志是否偏離地面點(diǎn)。如果偏離了，旋松三角架上的連接螺旋，平移儀器基座使對(duì)中標(biāo)志準(zhǔn)確對(duì)準(zhǔn)測(cè)站點(diǎn)的中心，擰緊連接螺旋。

經(jīng)緯儀精平：旋轉(zhuǎn)腳螺旋，使管水準(zhǔn)氣泡居中。

4 、電子經(jīng)緯儀瞄準(zhǔn)與讀數(shù)：

① 目鏡對(duì)光：目鏡調(diào)焦使十字絲清晰。

② 瞄準(zhǔn)和物鏡對(duì)光：粗瞄目標(biāo)，物鏡調(diào)焦使目標(biāo)清晰。注意消除視差。精瞄目標(biāo)。

③ 讀數(shù)：

調(diào)整照明反光鏡，使讀數(shù)窗亮度適中，旋轉(zhuǎn)讀數(shù)顯微鏡的目鏡使刻劃線清晰，然后讀數(shù)。

房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)

 鑒定依據(jù)

房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)遼事故鑒定等工作一樣，是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的鑒定工作，不能有任何的差錯(cuò)和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實(shí)可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個(gè)現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復(fù)雜多變，很多時(shí)候還缺乏損壞過程實(shí)際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、損壞現(xiàn)狀的檢測(cè)數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對(duì)房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進(jìn)行那個(gè)房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實(shí)際依據(jù)和理論依據(jù)。第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為A、B、C、D四等級(jí)。

房屋損壞糾紛鑒定的內(nèi)容

根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生蕞多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。

其次，較常見的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。

第三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導(dǎo)致房屋突然坍塌。