征地補償費用怎樣計算

    為推動社會城鎮(zhèn)化發(fā)展，以及對城鎮(zhèn)建設(shè)用地的需求，土地征收意味深遠，會給予農(nóng)民一定補償。
    目前，土地征收的補償費用主要分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
    一、土地補償費
    為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
    二、安置補助費
    按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
    三、地上附著物和青苗的補償費
    分為青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。
    青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
    其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。
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