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消防維保的行業(yè)現狀分析：

1、行業(yè)標準不完善：

目前，規(guī)范建筑消防設施維保行業(yè)的技術標準主要有《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》（GA503-2004）、《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）及個別地方標準，在很大程度上缺少具體可操作性。

2、行業(yè)管理機制不健全：建筑消防設施維護保養(yǎng)行業(yè)目前尚未形成一套科學、系統(tǒng)、有效的市場化運作管理模式，導致消防維保工作在實施過程中暴露出不少行業(yè)管理與企業(yè)管理問題。

3、業(yè)務流程執(zhí)行不規(guī)范：

建筑消防設施維護保養(yǎng)行業(yè)執(zhí)行技術標準不嚴。部分消防維保服務機構在執(zhí)業(yè)過程中，未按照規(guī)定的技術標準及流程進行執(zhí)業(yè)，隨意刪減維保項目和內容，導致出具的維保報告不能真實反映建筑消防設施的實際運行狀況。

4、行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質參差不齊：

目前，建筑消防設施維保隊伍主要由消防維保、消防設備廠家、消防設施施工單位等人員組成，行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質參差不齊，存在人員專業(yè)技能不足、人員流動性大等問題，給業(yè)主單位帶來諸多不好的影響。

消防驗收所需要的材料有哪些呢？

1、《建筑工程消防驗收申請表》；

2、原《建筑工程消防設計審核意見書》；

3、經相關部門消防機構認可的設計變更，會議紀要等文件；

4、工程竣工圖紙；

5、各類消防產品的有關資料和購銷合同復印件；

6、各消防工程施工單位的有關資料和施工合同復印件；

7、施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄、有關檢測報告）；

8、《建筑工程自動消防設施技術檢測委托書》和有關消防設施的調試、檢測報告；

9、建設單位和施工單位的自檢報告；

10、有具備消防設施檢測資質的檢測機構出具的消防設施檢測報告；

對公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前進行消防安全檢查，應當檢查下列內容：

（一）場所是否依法通過消防驗收合格或者進行消防竣工驗收備案抽查合格；依法進行消防竣工驗收備案且沒有進行備案抽查的場所是否符合消防技術標準；

（二）消防安全管理制度、滅火和應急疏散預案是否制定；

（三）自動消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗，員工是否經過崗前消防安全培訓；

（四）消防設施、器材是否符合消防技術標準并完好有效；

（五）疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；

（六）室內裝修裝飾材料是否符合消防技術標準。