寫字樓辦公樓出租-海容基孵化器出租-東西湖辦公樓出租

武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，整棟辦公樓出租，是產業園區開發、高新科技產業投資、機電實業、商管運營（商務管理運營）物業服務于一體的綜合性集團公司。

辦公樓租賃注意事項

1.通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務中心，東西湖辦公樓出租，通常價格回比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增；

2.價格也會有含票與實收的區別，含票的租金是已經包括租賃稅，而實收則不含；租金每1年到3年都會有 不同程度的遞增，部分大廈會連同物業管理費一起遞增；

3.物業管理費通常是包含公共區域的水電、維修保養、常規保潔等，通常物業管理費超過20元都是中央空調系統，像華滋奔騰大廈19元還含有空調電費則是非常少見的，中央空調加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調的辦公樓要考慮企業加班是否方便的問題；

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辦公室的選擇會很大的影響到企業的發展，大企業會優先選擇地區繁華，或是有發展潛力的地區，相對偏遠，落后，地區的寫字樓常常呈現“空置”的局面，越是空置，越讓人覺得沒人氣，便會陷入死胡同。

寫字樓租賃費用日益上漲、打包租賃增多、周邊沒有過多吸引商業及企業到來的條件、周邊公共交利問題、城市區域化發展方向問題等等都會引起寫字樓難租，再加上很多城市出現了共享空間、孵化園、合租辦公、階段合租等形式，這些也是對寫字樓的劇烈沖擊。

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把好等級關 投資寫字樓，要注意兩大風險，即等級風險和區域風險。寫字樓市場根據物業標準和區域特征等因素可以做進一步細分。投資者在選擇時，要按照自己的要求對符合大條件的寫字樓進行的、綜合的評估，包括地段、值動、運營成本、物業管理等。另外，同等級的寫字樓也要和周邊區域的發展和定位相匹配。因此，對投資者來講，要規避寫字樓市場的風險，就要在投資之初充分了解客戶的需求以及地塊的區域特征，再結合這些因素選準等級。

把好選址關 選址是一門學問，便宜辦公樓出租，如果將投資住宅的方法生搬硬套在寫字樓投資上，很可能使投資者處于被動境地。投資者可以選擇在交通狀況比較好又靠近商業區的地段進行投資，因為這些地方的寫字樓會依賴成熟的配套而迅速被市場接受，同時又可為日后獲得穩定的投資回報打下堅實的基礎。

寫字樓辦公樓出租-海容基孵化器出租-東西湖辦公樓出租由武漢海容基孵化器有限公司提供。“廠房出租,廠房租賃,科技企業孵化,科技咨詢,商務服務”就選武漢海容基孵化器有限公司，公司位于：武漢市東湖新技術開發區大學園路長城園路8號海容基孵化園，多年來，海容基孵化器堅持為客戶提供好的服務，聯系人：李希。歡迎廣大新老客戶來電，來函，親臨指導，洽談業務。海容基孵化器期待成為您的長期合作伙伴！