前景結構加固(圖)-房屋加固改造-龍崗加固

結構加固_加固工程_鋼結構_加固材料-前景建筑工程

房屋結構加固一定要重視

房屋結構是房屋很重要的一部分，是要滿足房屋的使用功能，房屋使用的時間久了，就會容易出現問題。當房屋的部分結構出現一些問題，這個時候就需要對房屋的結構進行加固工作，使原來不符合居住要求的房屋通過改造加固之后變得有利用價值和滿足使用的需求。

新房在投入使用之前就要根據實際存在的質量問題進行有效加固和改造，使其發揮出使用價值。另外，入住后出現的可能存在的損傷結構加固性問題要及時進行加固處理。

結構加固必須要經過計算并且連帶責任結構加固。當原有的使用功能產生變換之后，這時要是對做個的檢測，不然這些在后期投入使用時，是難以達標的。所以說在投入使用之前對其針對性的結構加固施工是很有必要的。

房屋結構加固改造前的準備步驟：

既有房屋結構不是說改就改，加固改造前要通過房屋安全鑒定單位的技術人員對其進行檢測以了解房屋，一般包含以下步驟：

1、收料：調查了解該項目的狀況(包括：設計圖紙、竣工資料、使用維護日志、使用環境等)和準備改造的內容(使用功能、條件等)。

2、現場調查、測試：在現場收集建筑材料資料(主體結構和維護結構材料的損傷情況等)和建筑結構(結構變形、裂縫等)資料。

3、根據項目實際情況和要求的加固改造方案進行結構驗算分析，以及進行相應的構件或模型試驗，對加固改造方案加以驗證。

4、加固改造工程一般應由具備相應資質并有經驗的單位來施工完成，在這期間設計、監理單位應嚴格審查施工方案，并配合相關部門做好質檢工作。

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房屋改建、擴建和加層的抗震鑒定要求

現在大量早期建造的工業廠房和公共建筑等，有的由于建造年代久遠，使用維修不當，房屋加固改造，損壞嚴重，但由于種種原因，碳纖維加固，不能拆除重建;有的已不能適應現代的使用要求，或者業主想要改變使用功能，需要進行改建、擴建和加層。很多近代建筑物設計建造時均未考慮抗震要求，而且建成后使用較長時間;建筑結構形式多種多樣，使用過程中建筑功能、結構形式變化較大。而另一方面，為保護該類建筑物，其抗震能力應高于一般性建筑物，這就使抗震鑒定工作有相當難度。

根據《現有建筑抗震鑒定與加固規程》來看的話，抗震鑒定是指通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，來按照相關規定的抗震設防要求對其在抗震作用下的安全性進行評估。通俗地來說就是通過現場檢測、結構分析等判斷現有房屋能夠抵抗幾級。

出現變動的建筑物進行鑒定，需要滿足抗震鑒定要求：

1、對現有建筑進行改建或擴建時，如需變動原有的結構，龍崗加固，則必須按改建或擴建后的結構狀態建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，并按現行標準《建筑抗震設計規程》的要求進行抗震設計。

2、未經抗震設計的現有建筑一般不宜進行加層，如確需加層時，必須按現行標準《建筑抗震設計規程》的要求進行抗震設計

3、對加層建筑應進行整體抗震計算，計算時應將原建筑與加層部分一并考慮，其強度驗算和構造措施應滿足現行《建筑抗震設計規程》的各項規定，不滿足要求的結構應進行抗震加固。

4、進行抗震強度驗算時，材料標準強度應取用實測材料強度推定值，構件截面尺寸以實測為準，荷載應根據使用要求，按現行《建筑結構荷載規范》規定取值。

5、直接在建筑物上加層時，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞作用。

6、改建、擴建和加層建筑經驗算后確定原有建筑不能滿足抗震鑒定要求，需進行加固時，應先對原有建筑進行加固施工后才可進行上部的施工。

為什么要進行施工周邊影響房屋安全鑒定

      根據房屋安全管理相關條例規定，在進行地鐵隧道、樁基工程、開挖深基坑、市政工程建設等，施工單位需要在施工前后委托有資質的房屋安全鑒定機構，對施工區周邊可能被損壞的房屋進行施工周邊影響房屋安全鑒定工作。

     施工周邊影響房屋安全鑒定一般分為初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(施工后的房屋安全鑒定)，是指對施工工程周邊房屋的完損程度和使用狀況進行鑒別、評定，了解建筑物的結構現狀，使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。一般情況在工程施工前，施工方也會事先把控范圍，對區域內的房屋進行鑒定。如果是在施工方范圍外的房屋，業主可根據施工強度判斷自家房屋是否會出現損壞，然后與施工方協商。正常來說是由施工方出施工前檢測鑒定費用，待出具房屋安全鑒定報告后方可進行施工。如果在施工過程中，周邊房屋出現開裂受損，則需要進行施工中房屋安全鑒定報告，將兩份報告進行對比，區分出雙方的責任，避免了糾紛。如果在工程整體竣工后，周邊房子沒有出現明顯的開裂下沉等受損現象，則可以不用做施工后房屋安全鑒定。

現在城市中隨處可見新建項目、大型市政工程施工、舊改項目，這些工程都會在既有建筑周邊進行施工，由于項目目一般都比較大，持續的時間比較長，對周邊產生的影響是不可忽略的。據統計，周邊施工對既有建筑常見的破壞現象有地基下沉、墻體開裂、嚴重的會導致建筑結構“梁柱樓板”出現大量開裂受損現象。雖然當前有相關條例規定大型工程建設必須進行施工前后周邊房屋安全鑒定，但是在一些中小城市還不太重視，加固工程，偶有引發不必要的糾紛，造成工期被拖延的報道。因此為了減少此類影響，進行施工周邊房屋安全現狀檢測能夠很好地做到“證據保全”，根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作是非常有必要的。

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