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施工圖文件中，總平面布置圖的表達(dá)深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的有關(guān)要求。主要問(wèn)題如下：

無(wú)土方工程平衡設(shè)計(jì)，盲目的豎向設(shè)計(jì)，往往會(huì)帶來(lái)不必要的挖方或填方，增加造價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失。

總圖設(shè)計(jì)無(wú)必要的詳圖設(shè)計(jì)，比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖，以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、花壇綠地等詳圖，場(chǎng)地的排水、場(chǎng)地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系，無(wú)法保證總圖的合理性。

施工圖紙是建造房屋的依據(jù)，是“工程的語(yǔ)言”，它明確規(guī)定了要建造一幢什么樣的建筑，并且具體規(guī)定了形狀、尺寸、做法和技術(shù)要求。除了較多地接觸本工種的圖紙外，有時(shí)還要結(jié)合整個(gè)工程圖紙看圖，才能交圈配合，不出差錯(cuò)。

印刷企業(yè)需要加強(qiáng)與國(guó)家建筑設(shè)計(jì)部門(mén)的溝通，清晰了解他們的要求與發(fā)展走向。從市場(chǎng)走勢(shì)看，圖紙打印公司，究竟是依然走藍(lán)圖的道路還是選用白圖，這關(guān)系到出圖用紙標(biāo)準(zhǔn)的制定。再則，生產(chǎn)用圖因?yàn)榇罅坑糜谝痪€作業(yè)，要求紙張具有日照不易褪色、遇水不會(huì)化開(kāi)的特性，存檔圖紙還存在著日久以后墨水不會(huì)褪色、脫落等**要求，如果不能提前介入這些規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)的制定，則對(duì)這一行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展不利。

優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，節(jié)約巨額成本

建筑作品是靠建筑設(shè)計(jì)過(guò)程來(lái)體現(xiàn)的，怎樣評(píng)判建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)劣？怎樣描述建筑作品的社會(huì)價(jià)值？若從建筑設(shè)計(jì)的角度回答，是：滿足社會(huì)需求，功能設(shè)計(jì)合理，造型新穎美觀，符合業(yè)主要求。若從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，是：保證社會(huì)資源的充分合理應(yīng)用，以求建筑作品的1大經(jīng)濟(jì)價(jià)值。具體而言，工程圖紙打印公司，建筑平面、建筑層高、建筑面積等都會(huì)影響項(xiàng)目造價(jià)。以1小的投入得到1大1的產(chǎn)出，在建筑設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)顯現(xiàn)優(yōu)化設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這是決勝地產(chǎn)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)在落實(shí)了土地購(gòu)置等相關(guān)手續(xù)后，首先要考慮的是選擇一家建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，但要用怎樣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量和確定設(shè)計(jì)單位？怎樣評(píng)估設(shè)計(jì)單位的作用和價(jià)值？怎樣理解和發(fā)揮設(shè)計(jì)單位的潛在價(jià)值？有的開(kāi)發(fā)商把設(shè)計(jì)費(fèi)的低價(jià)中標(biāo)作為選定設(shè)計(jì)單位的首要條件，這在很大程度上顛倒了主次關(guān)系。的確，圖紙打印，節(jié)約和控制成本是每家開(kāi)發(fā)企業(yè)必須認(rèn)真重視和嚴(yán)格對(duì)待的問(wèn)題。土地成本、建造成本、銷售成本、財(cái)務(wù)成本等構(gòu)成開(kāi)發(fā)建設(shè)總成本中的設(shè)計(jì)費(fèi)用成本，僅占建造成本的3%左右（根據(jù)2002年建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），cad圖紙打印店，而好的設(shè)計(jì)成果不但能夠?yàn)殚_(kāi)發(fā)商節(jié)省大量的建造成本，同時(shí)還能產(chǎn)生數(shù)倍于設(shè)計(jì)費(fèi)用的附加值。

建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的實(shí)際價(jià)值貢獻(xiàn)，我在實(shí)施過(guò)程中感觸頗深。在實(shí)際工作中我遇到太多的案例，因涉及建筑行業(yè)的項(xiàng)目保密規(guī)則，故此次選取的三大案例隱去開(kāi)發(fā)商及項(xiàng)目名稱。

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