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發布時間:2020-12-03 04:06  







萬象瑞都的發展前景
白溝目前已有5萬多個品牌入駐,它已成為國內外品牌較多的商貿集散地,被譽為"中國北方 大購物天堂"。同時白溝也是一個有悠久經商底蘊的城市,從宋遼時代的邊境榷場,明清時代的水旱碼頭,到現在的新冀商文化,都足以展示白溝為京津冀都市區較宜商宜業的城市魅力。
二十世紀七十年代,曼哈頓成為了全球房價較高的城市,其商業與住宅交易,占有率達到全美40%。全世界的精英與資本,始終在不停地向這里凝聚。未來,白溝將成為“國際商貿產業功能區”。


再次,租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業,也包括境外股東但在境內注冊成立的企業,如外商投資企業、中外合資企業等)外,非涉外寫字樓樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬于涉外寫字樓,須以政府外經貿委的批準為準。
第四,寫字樓交付形態大都是毛坯房,當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修,但絕大多數租戶均會對其進行再次裝修。因此,出往往會給予租戶一段時間來裝修。由于租戶在該段期間裝修房屋,并不能實際使用房屋,出一般會免收這段時間的租金。但是,物業管理費和實際使用的水、電等費用不免。當然,這只是一般的商業慣例,并不是出的法定義務,因此,在簽訂租賃合同時,現在去白溝買房劃算嗎,必須將該內容表述成合同條款,否則對于雙方沒有當然的約束力。
較后,其他須注意的問題有:營業執照問題,合同中必須明確出能夠提供相關材料供承辦理營業執照;車位問題,合同中須明確出是否提供車位供租戶使用,是否收取費用;容量問題,有一些老的寫字樓可能會有容量的限制,對于容量要求較大的企業,應當事先確認該問題;租賃稅費負擔問題,一般租賃產生的稅費應由出承擔,并由出交付租戶租金。


白溝擁有發達的物流體系,覆蓋所有縣級以上城市,年吞吐量多萬噸。年月日八部委批準白溝為市場采購貿易方式試點,截至目前獲批試點只有家,黃河以北只有白溝一家,同時保定市專門為本項目的商業特別設立了總建筑面積平方米的海關和檢驗檢疫站,為市場采購貿易經營主體提供就地通關報檢拼箱查驗等服務,退稅前置,免去了退稅相關繁鎖手續及成本。地處城市群中的白溝未來將成為國際商貿產業功能區。



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