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發布時間:2020-12-30 19:06  
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電梯需要大修改造,維修費用不足怎么辦?
電梯需要大修改造,維修費用不足怎么辦?
解答:根據西安市下發的《關于進一步加強電梯安全管理工作的意見》規定,電梯保修期滿后的修理改造更新費用由產權人依法承擔,有住宅專項維修資金的可從專項維修資金中列支。在申請使用大修金時,可通過物業或者業主委Yuan會征得三分之二的業主同意,就可以到市房管局申請住宅維修金進行維修。另外,還可以走維修資金應急使用“綠色通道”。電梯和扶梯在方便了現代人生活的同時,各種事故斷和悲劇也在不斷上演。
另外,對于未建立住宅專項維修資金或住宅專項維修資金不足的住宅小區,業主對費用承擔有約定的,按照約定執行;沒有約定或約定不明確的,由當地街辦(鎮政府)組織業主協商解決,由共有該電梯的業主按照各自產權份額承擔。
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“三無電梯”維修誰來管?
解答:從泉州市的情況來看,我們有一些小區因為沒有物業,因此電梯的產權單位不明確。針對這種情況,應由設備所在地的街道辦事處或者鎮政府協調解解決,建議小區盡快成立業主委Yuan會,由業主委Yuan會聘請物業公司進行管理。
另外,根據《意見》規定,全市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項維修資金、無物業單位(主管單位)管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯,經產權人同意,并經質監(市場監管)部門認定有重大安全隱患需要進行改造或更新的,由電梯產權人承擔20%資金,市、區縣(開發區)分別給予40%的一次性財政補貼,由各區縣政府(開發區管委會)組織實施,于2016年底前完成改造更新,消除安全隱患。據統計,2012年底我國電梯行業共有備案的整機制造企業456家,部件制造企業155家,安裝維保企業5867家。

扶梯使用應急知識
請注意:不要使用Guai杖、棍棒、助步車、輪椅或其它帶輪子的推車等乘扶梯;不要光腳或穿著松鞋帶的鞋子乘坐扶梯;穿長裙子或手拎物品乘坐扶梯時,請留意裙擺和物品,謹防被掛住。
(1)進入扶梯時:
穩步迅速進入和離開。如果你視力不好,更要特別小心;
請留意扶梯的寬度,靠右站立,不必與他人擠站在一個梯級上;
用手拉緊兒童或抓緊容易掉落的小件物品;
體弱老人和兒童一定要在健康成年人攙扶和陪同下乘用;
(2)乘坐扶梯時:
使寬松的服裝離開梯級和側面;
不要將手提包或小包放在扶手帶上;
在扶梯運行到末端時,務必要集中注意力,不要在此時浮想聯翩;
不可倚靠扶梯側面裙板;
請不要用腳踢扶梯蓋板;
頭不要伸出扶梯側面,以免撞到外側物體;
由于梯級的高度不是為行走而設計的,請不要在梯級上走動或跑動。以免增加摔倒或跌落扶梯的危險;
(3)當離開扶梯時:
看好邊沿,一步跨出扶梯;
乘梯結束,請快速穩步跨出扶梯,離開扶梯出口區域,不要停下交談或四下張望,請主動為后面的乘客讓行。
(4)關于'緊急停止開關':
在扶梯出入口處設有緊急停止開關,僅供緊急情況下使用,正常情況下請勿按動。
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淺談我國電梯安全領域存在的問題
隨著我國城鎮化步伐的加快,國內電梯市場增長迅速。據中國電梯協會統計,2013年保有量約292.24萬臺,預計到2015年底可達420萬臺。但近年來,我國電梯事故頻發,2013年電梯發生事故70起,2014年48起。下面來說說我國電梯安全領域存在的問題。四、乘坐電梯時,如果電梯門沒有關上就運行,這說明電梯有故障,乘客不要乘坐,同時向維修人員報告。
(一)電梯生產、維保環節違Fa違規現象嚴重
電梯制造、維保市場混亂,規范化水平不高,對于違Fa違規企業處罰力度不夠。據統計,2012年底我國電梯行業共有備案的整機制造企業456家,部件制造企業155家,安裝維保企業5867家。
在浙江、山東等電梯產業集群地區,出現了市場價格競爭,導致部分小型電梯生產制造企業降低生產成本,大量電梯配件從不規范的供應商處采購,造成電梯整體質量低下,進而致使電梯整體安全性能降低,使用壽命縮減,甚至留下了隱性的安全隱患。
電梯維保行業的違Fa違規現象也同樣存在,整體服務水平低。一方面,由于我國電梯保有量的快速增長,促使從事電梯維保的企業和人員快速增加,形成了“小而散”、“多而雜”,良莠不齊的局面。另一方面,價格成為大多數電梯使用單位挑選電梯維保單位的主要因素,低價容易導致電梯維保工作形式化、表面化,甚至出現了偷工減料,“以修代保”騙取費用等現象。從空間結構角度來說:采用的成熟的客梯龍門架構,井道采用無機房布置,副導軌采用實心T75國標導軌、主機放置在副軌頁端,對土建要求十分靈活,因此,所需的土建材料費用比較低。

