成都專業(yè)房屋鑒定收費標準值得信賴謙誠鑒定

發(fā)布時間：2021-09-11 05:54

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房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)

鑒定依據(jù)

房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)遼事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據(jù)和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現(xiàn)成的鑒定標準和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復(fù)雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進行那個房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實際依據(jù)和理論依據(jù)。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和獨立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

房屋鑒定——模擬振動

1）震源的模擬：

振源的種類主要分三類：一類是可以模擬再現(xiàn)的震源：如打樁、打夯、碾壓、錘擊等；另一類是不可以模擬再現(xiàn)的震源：如拆房、暴炸等；第三類震源處于兩者之間，如人工暴破，有時可以完全模擬再現(xiàn)，有時不可以模擬再現(xiàn)。

2）房屋振動損壞的模擬：

一般來說，房屋的振動損壞都是不可以完全模擬再現(xiàn)。但對于一些質(zhì)量較好的房屋，在振動損壞較小的情況下，還是可以基本模擬再現(xiàn)。對于質(zhì)量不好的房屋或連接不牢的構(gòu)件等易損壞的房屋或構(gòu)件，受振后會出現(xiàn)較嚴重的破損，它們的振動損壞過程較難模擬再現(xiàn)。

房屋的振動損壞檢測及鑒定：

1）第壹種是在振動之前即開始介入鑒定：

這種鑒定的難度低一點，在振動發(fā)生前，先了解振源的形式、特點和性質(zhì)，對房屋的現(xiàn)狀進行詳細的檢測和記錄，并測定房屋的自振頻率和阻尼比。在振動過程中進行監(jiān)測。振動結(jié)束后對房屋的振動損害情況進行詳細的檢測和記錄，并與振動之前的房屋狀況進行對比和鑒定，做出房屋損壞的鑒定結(jié)論。四川房屋安全鑒定公司是運用一定的技術(shù)手腕和辦法，對其構(gòu)造質(zhì)量停止檢查測定，施行動態(tài)監(jiān)控，四川房屋安全鑒定公司又稱房屋質(zhì)量檢測評價，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量停止檢測，評價，并開具報告的過程。