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發(fā)布時間：2021-07-29 02:06
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自建房需要注意的問題：
一、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
二、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
三、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。
四、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
五、自建房要準(zhǔn)備動力電源。
六、自建房要選擇好建房季節(jié)，應(yīng)該是正月過后就建。
十、自建房地基一定要處理好。
自建房申請手續(xù)
農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；缺點是室內(nèi)平面布置的靈活性較差，為克服這一缺點，目前正在向大開間方向發(fā)展。六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
細(xì)部構(gòu)造
散水
散水指的是靠近勒腳下部的排水坡。它的作用是為了迅速排除從屋檐下滴的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。散水的寬度應(yīng)稍大于屋檐的挑出尺寸，且不應(yīng)小于600mm。散水坡度一般在5%左右。散水的常用材料為混凝土、磚、爐渣等。
墻身加固
當(dāng)墻身由于承受集中荷載、開洞以及由于其它因素的影響，致使墻體穩(wěn)定性有所降低，這時須考慮對墻身采取加固措施。
