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發布時間：2020-07-30 21:30
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買房選好了樓層，很多人糾結，到底選這一層的哪一個房子。比如，兩梯四戶的房子，你是選東邊套還是西邊套，或者中間套？下面我來簡單的介紹下東邊套、西邊套、中間套的優缺點，以及選購的注意事項。
優缺點：
1、東邊套
東邊套早上陽光會好一些，夏天以東南風為主，通風比較好，而且東邊套夏天確實很涼快。但是東邊套一年到頭就早上曬一會，很陰冷。另外，太陽從東邊升起，一大早屋子里面就比較亮堂，容易影響人睡懶覺。另外，由于雨季和風向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進水。
2、西邊套
下午因為太陽西曬，陽光會比較充足，而且下午的陽光通常比較強烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，西邊套經過一個下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發揮余熱呢！但是夏天西曬會比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區。
3、中間套
中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。其價格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套并非南北通透，有些可以做到明廚明衛，但有些戶型設計可能存在暗間，采光通風方面不如邊套。
三、一套房是小產權房
小產權房，出了名的價格便宜，這對于經濟有限的人來說，簡直就是福音。但小產權房缺陷就是無法辦理不動產權證，事實上，小產權房也并不具備交易資格，也不受法律保護，更遑論納入限購范疇。
正是因為小產權房的特殊交易方式，所以現在的限購政策也沒有影響到它。假如購房者一套房其實是小產權房，小產權房并不作數，再買第二套房也被認為是首套房。
以上就是本文的全部內容了。一般來說，購房時如果是以“首套房”資格來買的話，那么首付比例可至20％，房貸利率一般在4．35％左右，而如果是購買第二套房，首付比例通常在60％左右，而房貸利率直接翻倍，購房成本遠高于購買首套房，因此，無論是處于理財還是自住的目的，購房前，都應對自己的實際情況進行清楚的把握，能節約成本則節約成本，免得來日感到后悔。
戶型對于一套房產來講尤為重要，有的時候甚至比樓層、梯戶比等都重要，另外買房時挑選戶型時有很多講究的，很多人由于不了解一些特殊戶型的缺點，導致入住后住的很不舒適。通常情況下，四方寬敞、采光性好、布置協調的戶型是上乘之選。下邊就由小編就為大家介紹一下選擇戶型時有哪些注意事項。
一、注意采光問題
為什么要把采光問題房子點呢，因為如果屋內的常年光線比較差會造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易干，冬季較涼等等，所以采光問題不可忽視。買房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛生間。
二、注意性
以前人們對隱私還不夠重視，現今的人們，可謂是比以往任何時候，都要更加注重自己的隱私。買房，切忌一打開門，廳內景象被一覽無余?，F在，很多的戶型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的性和舒適度是否會受到影響。
三、注意房屋的通風效果
還有買房需要考慮的重要的環節是通風效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。可以多多考慮南北通透的戶型。
四、客廳內門的數量不宜過多
如果客廳內的門太多，就形成了對客廳的實際面積的擠占，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的家具難以擺放。客廳的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續墻應保持在3米以上，以擺放家具。
五、注意廁所的位置
廁所是整個家中潮濕、異味重的地方，如果將衛生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得，影響人的身體健康。同樣的，衛生間位于房子中央，其異味只能通過臥室或者客廳散發出去，會使得我們的居住的舒適度大大降低。
