合肥房屋損失評估價格-經驗豐富|安徽天正(圖)

房屋損失評估對評估人員的基本要求

1、有關性評估行業協會應當在其網站上公布評估師名單，并實時更新。

2、因故意犯1罪或者在從事評估、財務、會計、審計活動中因過失犯1罪而受刑1事處罰，自刑罰執行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業務。

3、評估人員享有下列權利：

（1）要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執行公允的評估程序所需的必要協助；

（2）依法向有關國家機1關或者其他組織查閱從事業務所需的文件、證明和資料；

（3）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非1法干預；

（4）依法簽署評估報告；

（5）法律、行政1法規規定的其他權利。

房屋征收范圍較大的，房屋損失評估價格，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。兩家以上房地產價格評估機構承擔的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位。在房屋存續期間，存在安全隱患的房屋質量缺陷損失的價格，首先要建議委托方委托工程質量監督機構或房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定結論書，判定房屋危險級別，并出具修復方案或不可修復、需要拆除重建的鑒定意見書。

房屋質量缺陷損失的原因

因非1法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的。《土地管理法》第七十八條規定：“無權批準征收、使用土地的單位或者個人非1法批準占用土地的，超越批準權限非1法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效”，“非1法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任”。

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