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發布時間：2021-08-14 06:44
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公司價值估算的基本方法：1、 比較法（可比公、可比市場法）：2、 以資產市場價值為依據的估值方法：典型的房地產企業經常用的重估凈資產法；3 、以企業未來贏利折現為依據的評估方法：是目前價值評估的基本和主流方法。具體來說有：股權自由現金流量（FCFE）、公司自由現金流（FCFF）、經濟增加值（EVA）、調整現值法（APV）、三階段股利折現模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通過一定的處理方法把企業或股權的未來贏利折現。其中公司自由現金流量法（FCFF）、經濟增加值（EVA）模型應用廣,也被認為是目前有效的,而且可操作性很強的估值方法。
企業信用評級對企業在經營與市場活動中的八個綠色通行證:是企業獲得政府扶持以招商、投資、、銀行一個可靠的“通行證”。是衡量企業履約能力，信譽、綜合實力與競爭力一個不可或缺的“榮譽證”。是企業洞察社會經濟發展必然趨勢、提升現代管理和走向國際化的“導向證”。是企業改善經營管理、加強信用管理制度、提高企業風險控制的“優化證”。是企業在經營活動中增加合作、賒銷、簽約風險防范的一個“風險證”。是企業提升品牌價值與品牌競爭力的一項重要的無形“資產證”。是企業降低籌募資金、交易成本的一個重要的“減負證”。是企業在市場活動中塑造企業信用形象的“”。
項目投資盡調和判斷的主要原則是把握實質性和重要性。實質性就是研究企業的商業本質。重要性就是影響投資決策的關鍵因素，我們認為核心是競爭優劣勢。競爭優勢是企業獲取超額回報和高成長性的來源。通過我們采取資本回報率(ROIC)作為驗證競爭優勢的工具，在實際操作中，我們總結出三層分析法，一種對企業進行微觀層面的分析方法，即從表層（財務）、中層（業務）、底層（團隊和治理結構）三個層面來分析判斷一個企業。
