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發布時間：2021-10-23 02:09
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?建筑物漏水和滲水的主要原因：?
建筑物漏水和滲水的主要原因：
建筑物外墻滲水是建筑物常見的病害之一。雖然不完全統計顯示，大部分新建和原有建筑的外墻都存在滲水現象。雖然導致外墻表面滲水的原因很多，但如果找到具體原因并采取相應的預防方法，建筑物外墻表面滲水是可以處理的。建筑物漏水和滲水的主要原因如下：
1.房屋不均勻沉降導致表面傾斜開裂，表現為天花板外或墻角樓梯間多處裂縫；
2.風、霜、雪和霉菌的侵蝕，防水和老化失去作用；
3.冷暖氣候導致熱脹冷縮，使防水層鼓包開裂；
4.由于房屋不均勻沉降和降水的影響，窗框下緣兩端出現八字形裂縫；
5.外墻未固結磚砂漿滲水導致內墻裝飾層發霉；
6.平屋頂女兒墻多段縱向斷裂。
7.在裝修中打洞，造成較大震動，對防水層造成破壞；
8.墻上有洞和裂縫；
9.下水管安裝在衛生間下水道預留孔后，填充細石混凝土與地面結構混凝土的膨脹收縮系數相差過大，導致滲水的縫隙；
10.上下水管斷裂或結合不好；
11.墻面、地面陰陽角未做防水、抗滲處理；
12.衛生間屋面管道根部未保護；
13.選擇不合適的防水材料；
14.破壞裝修的變化；
15.衛生間安裝下水管道后，填充細石混凝土與地面結構混凝土的系數差異過大。
玻璃外墻維修施工要點??：
玻璃外墻維修施工要點：
如今，在很多高層建筑中，很多項目往往涉及到玻璃外墻的施工安裝。由于玻璃外墻的裝飾更美觀、更大方，逐漸成為我國高層建筑施工中常用的一種建筑材料。在玻璃幕墻的施工過程中，有許多要點需要注意。永秀小編及來給大家介紹一下：
(1)材料選擇
玻璃外幕墻的材料選擇起著非常重要的作用。通常玻璃外墻的材料主要包括玻璃、鋼網、密封材料和結構膠等。施工過程中，施工技術人員應嚴格按照國家規定對材料進行合理的抽樣檢驗和檢驗操作，確保材料符合行業或國家規定。特別是對于外墻的主要材料，即玻璃，相關人員應選擇輻射小、結構性能好的玻璃，滿足夏冬兩季的隔熱性能。因此，無論是主材還是輔材，都需要選擇和施工合格的外墻建筑材料。
(2)準備工作
施工準備是玻璃外幕墻施工中的一項重要任務。施工人員應提前熟悉相關設計圖紙，嚴格按照工程圖紙相關標準選擇合適的施工設備。而且施工隊還要對玻璃外墻的骨架設計和主體結構進行檢查分析，避免后期施工中出現安全隱患。施工作業前，項目相關負責人應向施工作業人員進行相關技術交底，對容易出現問題的相關難點進行一定的技術解釋，防止后期理解中的錯誤造成施工失誤。
(3)質量控制
工程建設中的質量控制也需要重視。施工技術人員需要對建筑外立面進行測量，測量結果與圖紙設計內容一致。如出現參數偏差，施工人員應及時提出，并組織相關人員進行相應處理。同時，在外墻制作中，避免出現磕碰和變形的現象。同時，各構件的高度應一致，水平、平整、垂直，表面不應有劃痕和擦傷。
玻璃外墻的?檢查和維護：
玻璃外墻的檢查和維護：
1、玻璃幕墻系統工程竣工驗收一年后，應對幕墻工程技術進行分析并進行全方面的社會檢查，然后每4-5年進行一次。
2、整個幕墻要變形，錯位，松動。如果是，則應進一步檢查現場相應的隱蔽結構、幕墻的主要承重構件、連接件和連接螺栓是否損壞、連接是否可靠、有無腐蝕。
3、密封膠是否脫膠、開裂、起泡、粉化，密封條是否脫落、老化、損壞社會。
4、開口部分開閉是否靈活，是否損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動無效。
5、預應力豎桿或索結構幕墻系統工程，必須在工程竣工質量驗收后6個月進行工程技術分析，并進行全方面的社會預拉力檢驗和調整，因此檢驗工作可每2-3年進行一次。
6、幕墻工程使用10年后，應對工程不同部位的結構硅酮密封膠進行取樣，檢查其粘接性能，每2-3年檢查一次。
7、當幕墻遇到火災等災害時，信息技術管理人員應對幕墻進行全方面檢查，并根據損壞程度制定相關處理方案，及時有效地進行處理。
