您好，歡迎來到易龍商務(wù)網(wǎng)！
發(fā)布時(shí)間：2021-01-10 18:18
【廣告】
我們主營(yíng)的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。
本文圖中的樓盤是部分樓盤，詳細(xì)的可以撥打我們的電話咨詢，免費(fèi)專車看房
【開發(fā)商】天健地產(chǎn)
【項(xiàng)目體量】建面10.6萬㎡
【規(guī)劃戶數(shù)】547戶（復(fù)式洋房487戶，天地院墅60戶）
【容積率】2. 0
【綠化率】40%
【主力產(chǎn)品】87-118㎡復(fù)式洋房、117-119㎡天地院墅
【社區(qū)配套】小區(qū)自建9班幼兒園、商業(yè)街區(qū)、全氧跑道、濱水休閑公園、社區(qū)賽事級(jí)泳池、林間會(huì)客廳、全齡兒童樂園
【商業(yè)綜合體云集】
項(xiàng)目3KM范圍內(nèi)云集40萬㎡長(zhǎng)嶺居門戶商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）、8萬方長(zhǎng)嶺居鄰里中心（規(guī)劃中）及39萬方蘿崗水西綜合體 （在建中）；
項(xiàng)目目前開車15分鐘即可通達(dá)蘿崗敏捷廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)與萬達(dá)廣場(chǎng)。
【五軌連城 】
項(xiàng)目直連黃埔區(qū)有軌電車1號(hào)線，2站接駁地鐵21號(hào)線長(zhǎng)平站，可一站換乘地鐵6、7號(hào)線；
未來兩條高速地鐵（知南快線、廣從快線）也將交匯于此：可實(shí)現(xiàn)南沙12分鐘到長(zhǎng)平、廣州東站9分鐘到長(zhǎng)平；
【四縱四橫高/快速路網(wǎng)】
10分鐘到達(dá)區(qū)府板塊，40分鐘珠江新城；
【國際級(jí)康養(yǎng)中心】
項(xiàng)目3KM范圍內(nèi)涵蓋一家醫(yī)院、一家國際醫(yī)院、一家二甲醫(yī)院、一家康養(yǎng)醫(yī)院。
【省級(jí)示范中小學(xué)】
項(xiàng)目2KM范圍內(nèi)匯聚北師大附屬廣州實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廣鐵中學(xué)、鐵英小學(xué)、長(zhǎng)嶺居小學(xué)、南方中英文學(xué)校等多所省級(jí)實(shí)力名校及國際學(xué)校；
【2.0容積率低密墅居生活】
小區(qū)整體綠化超40%，內(nèi)部園林規(guī)劃多種主題空間，真正的墅居生驗(yàn)
根據(jù)環(huán)評(píng)報(bào)告書，黃埔有軌電車1號(hào)線起于地鐵六號(hào)線香雪站，終點(diǎn)至永和新豐，大致沿開蘿大道、香雪大道、水西路、規(guī)劃外環(huán)路、長(zhǎng)嶺路和永順大道鋪設(shè)，全長(zhǎng)約14.4公里。
長(zhǎng)嶺居小學(xué)站：中冶名輝逸璟臺(tái)
中冶名輝逸璟臺(tái)總用地面積67,450平，總建筑面積249,889平，計(jì)容建筑面積134,900平，綜合容積率2.0，總戶數(shù)780戶。
中冶名輝逸璟臺(tái)將建11棟高層洋房（32層、33層）、9棟低層（3層）以及4棟多層住宅（4層），洋房部分為復(fù)式。
【黃埔重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域】位居500億規(guī)劃長(zhǎng)嶺居，生態(tài)宜居新城！
萬科山景城位居500億長(zhǎng)嶺居板塊核心位置，周邊山林環(huán)繞?！伴L(zhǎng)嶺居”是政府發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，定位“山水生態(tài)宜居新城”低密度純粹居住區(qū)。未來5年，長(zhǎng)嶺局規(guī)劃20萬人口，打造成集居住、研發(fā)總部、療養(yǎng)度假、體育休閑、先進(jìn)制造等五大功能。
一站式管家主營(yíng)的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。
60-90萬的首付對(duì)應(yīng)的是200-300萬的總價(jià)，今天主要聊一下剛需該怎么在科學(xué)城選房。
為什么要說拿科學(xué)城來對(duì)比，因?yàn)榭茖W(xué)城沒有老房子，都是12-15年后的新房，且都是電梯房。
都是大品牌開發(fā)商的房子，每個(gè)小區(qū)戶型就那幾種，每棟樓都差不多，同樣的戶型和面積更容易對(duì)比。
而且科學(xué)城的樓盤都能數(shù)出來，對(duì)比起來沒那么麻煩，那我們就從黃陂開始到香雪，長(zhǎng)嶺居也順帶對(duì)比一下，永和那里雖然也納入了科學(xué)城，但是屬于周邊工廠包圍區(qū)域，未來和現(xiàn)狀差不多，潛力一般就不對(duì)比了。
這里是真實(shí)的數(shù)據(jù)，同時(shí)也是經(jīng)驗(yàn)的一種分享，今天我們就來的梳理一下，希望通過這次對(duì)比來把你們敲醒。
