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空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護

空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。空調設備設施的維修養護，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統檢測及技術服務中心與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶溝通。《中央空調維修養護計劃》在制定過程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無故障隱患，合理維修養護的時間(避開節假日、特殊活動日等)。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實施維修養護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。

中央空調水系統結垢腐蝕的危害

中央空調水系統結垢腐蝕的危害1、結垢將造成換熱管換熱效率降低，致使空調效果變差，能耗增加。換熱管每增加 1mm 水垢，將使制冷量降低20～40%,空調能耗增加15～30% 。

2、水垢、銹渣、藻類等雜質，將堵塞過濾器及換熱管，導致空調無效果，甚至跳泵、停機。附著于設備和管道的內表面，阻礙水的流動和熱交換，多耗電能，造成高壓運行。3、系統管道、換熱管內壁被腐蝕，甚至穿孔，致使其壽命縮短，增大了運行維護費用。有關機構調研未處理的設備，設備使用壽命縮短30-50%。4、菌類大量繁殖引起疾病(特別是“軍團菌”)，并生成粘泥引起垢下腐蝕和微生物腐蝕。四、主機清洗，主機清洗的目的：增加熱交換率；減少主機負荷，降低能源消耗；防止發生腐蝕，延長設備使用壽命。

中央空調長期運行會導致設備被水垢堵塞

中央空調長期運行會導致設備被水垢堵塞，將會使效率降低、能耗增加、壽命縮短。如果水垢不能被及時地清除，就會面臨設備維修、停機或者報廢更換的危險。長期以來傳統的清洗方式如機械方法（刮、刷）、高壓水、化學清洗(酸洗)等在對中央空調清洗時出現很多問題：不能清除水垢等沉積物，并對設備造成腐蝕，殘留的酸對材質產生二次腐蝕或垢下腐蝕，終導致更換設備，此外，清洗廢液有毒，需要大量資金進行廢水處理。企業可采用環保清洗劑避免上述情況，其具有、環保、安全、無腐蝕特點，不但清洗效果良好而且對設備沒有腐蝕，能夠保證中央空調的長期使用。