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在合理使用和正常維護的條件下，有下列情況之一的建筑外墻，宜進行墻面整體外墻防水：1年降水量≥800mm地區的高層建筑外墻；2年降水量≥600mm且基本風壓≥0.5kN/m2地區的外墻；3年降水量≥400mm且基本風壓≥0.4kN/m2地區有外保溫的外墻；4年降水量≥500mm且基本風壓≥0.35kN/m2地區有外保溫的外墻；5年降水量≥600mm且基本風壓≥0.3kN/m2地區有外保溫的外墻6年降水量大于等于400mm地區的其他建筑外墻應采用節點構造防水措施

質量驗收：

建筑外墻防水防護工程的質量應符合下列規定：

1）防水層不得有滲漏現象。

2）使用的材料應符合設計要求。

3）找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現象。

4）門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。

建筑外墻防水防護工程各分項工程施工質量檢驗數量，應按外墻面面積，每500平方米抽查一處，每處10平方米，且不得少于3處；不足500平方米時應按500平方米計算。節點構造應全部進行檢查。

外墻滲漏的防治辦法

   經過剖析影響外墻滲漏的各種類型及原因，針對這些問題進行預防和管理，將會獲得杰出的效果。

有效控制墻體裂縫    無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是結構結構，受外界天然條件影響，很難完全防止裂縫的發作，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些簡單滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，做到防患于未然。

防水補漏怎么做

方法如下：

1、首先可以將地面用水泥（材料:粉狀水硬性無機膠凝材料)砂漿向地漏方向找坡，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大。

2、管線穿樓板根部及地漏附近，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥（材料:粉狀水硬性無機膠凝材料)抹平滑護腳后，刷防水涂料時，貼玻璃絲布加強層1~2層

3、將墻面處理干凈，平光無浮灰、小顆粒為宜，墻地面交接處抹上小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。

4、聚氨基甲酸酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。后一遍涂膜半固化時，拋拽粗砂粒，便于日后與水泥（材料:粉狀水硬性無機膠凝材料)砂漿結合。

6、地面防水層應涂刷出衛生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm。