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發布時間：2021-01-16 08:27
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舊樓加裝電梯與安全使用規范
我國在2018年5月發布了《舊樓加裝電梯與安全使用規范》中華人民共和國國家標準，小編將標準要求提煉綜合為以下幾點，希望對準備安裝舊樓加裝電梯的業主們能有一些幫助。
1、舊樓加裝電梯的定義，安裝在老城區小高層住宅中，僅供一棟或兩棟家庭成員共同使用的電梯。也可安裝在非單一家庭使用的建筑物內，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內的公眾或外來訪客無法進入和使用。按照以上定義，是在舊樓6層以上的住戶安裝使用，如果是安裝在商業門面房，或者非住宅內也可以，但是必須是小區內部人員使用，以進入家庭住所。
2、額定速度。家用電梯的額定速度不大于0.4米/秒，對于無轎門的家用電梯額定速度宜不大于0.3米/秒。按照此標準，目前一般曳引式家用電梯的速度都設置在0.4米/秒，而螺桿電梯一般都在0.15米/秒。
3、行程。轎廂行程不應超過12米。轎廂行程通俗理解，就是從底層的地面至層地面的距離，也稱之為電梯的提升高度。一般別墅從1層地面至4層地面的距離都不會超過12米。這個要求和電梯停站數無關，有很多客戶家里，設置有1層半，2層半等等電梯開門站，這樣，從一層至4層，電梯可以停靠5站或者更多。
4、額定載重量。應按凈承載面積（扶手所占面積也計算在內）上至少250公斤/平米來計算；額定載重量不應大于400公斤。所以，目前家用小區電梯按照轎廂面積大小，載重量一般分為180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。
5、轎廂面積。轎廂的凈裝載面積（扶手所占面積也應計算在內）不應超過1.6平米。一般在實際設計生產中，轎廂面積尺寸會有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三電梯轎廂面積可以做到0.6米*0.6米，適合一人乘坐。
為什么超過六樓就要安裝電梯?
其實這個是有國家規定的，如果不加裝電梯那么整棟樓房都不能通過驗收。
還有就是對樓層的高度應配備的電梯速度都是有要求的，一般來說從一樓到頂層，中間不坐任何停靠得在一分鐘到達頂層，這個屬于是消防要求，現在的超高層必須配備一臺消防員電梯，這個電梯理論上來說，如果大樓著火，必須能夠有一部電梯保持正常運行，方便消防人員進行滅火和營救。
然后就是現在的國家新規定就是小區內的電梯必須有一部能夠放入擔架的電梯，用來方便救護，過去的小區都沒有這種能夠盛放擔架的電梯，導致救護不方便，影響救援時效，擔架電梯的標準就是1800×900。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司，關愛老年人，讓每個人都坐上舒適的電梯
既有多層住宅擬加裝電梯的房屋建筑應處于正常穩定的使用狀態，建筑本身無嚴重的不均勻沉降、傾斜和結構性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設計的新建電梯井道和平臺結構連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨立并承擔恒荷載、活荷載、風荷載等和作用。
7月1日起多層住宅加裝電梯可以提取使用住房公ji金
據了解，為響應改善多層住宅居住條件的民生需求，減輕職工家庭加裝電梯的經濟壓力，發揮住房支持改善住房條件的作用，住房管理中心發布了《關于提取住房支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用有關事項的通知》。
《通知》明確，繳存職工可提取使用住房用于支付既有多層住宅加裝電梯的建設費用。
申請范圍上，凡按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關規定實施加裝電梯，項目正式施工后，已支付建設資金的業主，可以申請提取業主本人及配偶的住房賬戶資金，不足時可以申請提取業主本人直系血親住房賬戶內的存儲余額用于加裝電梯中個人支付的建設資金；
申請時間上，既有住宅加裝電梯審批手續辦理完成后，可以在施工前提取，也可自合同約定個人需分攤的加裝電梯費用起一年內申請提取一次住房；
提取額度上，提取總額不超過業主家庭分攤的電梯建設費用以及實際出資金額，且各申請人提取金額不超過申請人住房賬戶余額。
住房管理中心相關負責人表示，下一步，市中心將按照“放管服”改革和優化營商環境要求，進一步優化業務流程，提高業務辦理效率，切實做好本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房工作。
