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              股權(quán)價(jià)值分析及未來(lái)收益論證報(bào)告-擇優(yōu)推薦「安徽啟佳」

              發(fā)布時(shí)間:2021-04-01 12:42  

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              企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一項(xiàng)綜合性的資產(chǎn)、權(quán)益評(píng)估,是對(duì)特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算的過(guò)程。目前國(guó)際上通行的評(píng)估方法主要分為收益法、成本法和市場(chǎng)法三大類。收益法通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)至某特定日期以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值。其理論基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中的理論,即一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值是利用它所能獲取的未來(lái)收益的現(xiàn)值,其折現(xiàn)率反映了投資該項(xiàng)資產(chǎn)并獲得收益的風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)率。


              項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理(ProjectRiskManagement)的意圖是獲致更佳的項(xiàng)目進(jìn)展、成本和運(yùn)營(yíng)績(jī)效結(jié)果。原理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理可以確保:識(shí)別攸關(guān)項(xiàng)目成功的任何風(fēng)險(xiǎn);理解業(yè)經(jīng)識(shí)別的各種風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及資金實(shí)施方案,確定它們呈現(xiàn)的潛在后果和可能價(jià)值域以指導(dǎo)重要決策;以鑒較其它風(fēng)險(xiǎn)的方式評(píng)估單一風(fēng)險(xiǎn),以支持優(yōu)先級(jí)設(shè)定和資源分配;風(fēng)險(xiǎn)治理策略考慮兩或多風(fēng)險(xiǎn)的各種避控機(jī)會(huì);成本有效地實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理流程及其治理策略。


              風(fēng)險(xiǎn)和投資活動(dòng)是相生相伴的,可以說(shuō)投資就一定會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)會(huì)貫穿整個(gè)投資過(guò)程。目前市場(chǎng)上可供投資的項(xiàng)目非常豐富,包括房產(chǎn)、保險(xiǎn)等各類形式,但這些投資項(xiàng)目都存在著各自的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)際上不存在沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。高風(fēng)險(xiǎn)通常會(huì)帶來(lái)高回報(bào),但是高風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)帶來(lái)更大損失的可能。風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)際收益的關(guān)系也不是一成不變的。風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)導(dǎo)致實(shí)際收益低于預(yù)期甚至是出現(xiàn)虧損。


              項(xiàng)目的合約履行能力風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目運(yùn)作和建設(shè)過(guò)程中,涉及土地轉(zhuǎn)讓、融資、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)與勘察設(shè)計(jì)成果審核、招標(biāo)代理、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量檢測(cè)、銷售委托、購(gòu)房等合同或協(xié)議簽約、履約過(guò)程,由于項(xiàng)目的一次性(不可重復(fù)性)特點(diǎn),建設(shè)周期又比較長(zhǎng),涉及的方方面面又比較多,如果在關(guān)鍵的過(guò)程出現(xiàn)控制失誤,那將給項(xiàng)目造成相當(dāng)大的麻煩。