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發布時間：2020-11-09 09:16
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老舊小區加裝電梯，一樓不簽字且阻撓，背后也有苦衷！
這件事在廣州的很多小區都有發生。尤其是很多老舊小區都是地處。房價那是很高的啊。
有些住戶說，裝了電梯，一樓的房子就貶值了。這可不是貶值一星半點的。學區房，房價可是十幾萬啊。貶值百分之十還一萬多呢。七十平米就是七八十萬的貶值啊。這個損失誰承擔得起？裝了電梯以后，電梯費收不收？一層不用電梯憑什么要交電梯費。現在不說清楚，回頭裝完了沒有人保證，一層就要開始交電梯費。本來我們一層就用不著電梯，憑什么要讓我交電梯費。如果不交，就是欠費，物業就可以起訴我。到時候還不是我沒有理？裝完了以后，一層的采光如果受到影響怎么辦？你們上面的住戶到時候誰管我？
從另一個角度思考，強迫一樓住戶簽字加裝電梯合理嗎？
從增加社會總體福利角度來看，增加電梯是好事。但是不能強迫一樓住戶簽字，也不能因為一樓住戶不簽字，就認為一樓住戶道德有問題。
鄰里之間，應該友好協商解決問題，也建議協商過程中，由高層住戶給予一樓住戶一定的補償。還可以約定一樓住戶不應分攤費用，也不應承擔額外的物業費等。
小區加裝電梯已動工，兩任業主都沒同意，社區：沒反對視為同意
在很多低層住宅都是沒有電梯的，通常層高也就在6層左右，對于大部分業主來說，這么點樓梯還是能爬上去的，不過隨著生活水平的提高，市民對于生活質量也有所要求，比如低層住宅上下樓太累了，要求在小區內加裝電梯。
不過加裝電梯是會損害到低層的利益，因此想要加裝電梯的話，需要征求全體業主的簽字同意才行，但是在指導意見上，僅僅只需3分之2的業主同意就能裝，這也很容易會引起高低層的矛盾，甚至有些高層趁著低層沒在，公示完就安裝了。
加裝電梯有那些重大意義，如何做到規范運作，有序推進？
老舊住宅小區要加裝電梯需規范運作，有序推進。
1、根據《物權法》的規定，需三分之二以上的業主同意，方可提出申請報批。?
2、應對業主的出資比例、維修養護及對采光、通風受影響的業主適當補償等事項，事前進行協商達成書面協議。?
3、加裝電梯方案應設計合理。原則以加裝后不影響原有房屋的通風、采光、結構安全，并符合消防、城市景觀等專業管理要求。?
4、多渠道的籌集建設資本。可由住戶、房屋維修補助以及鼓勵有條件的小區通過加層出售等方式，或動員開發商投資、電梯廠商投資等多種渠道，籌集改造資金。?
5、不具備加裝電梯條件的住宅小區，鼓勵由申請人安裝樓道電梯或由物業服務企業、居家養老服務機構開展爬樓機預約等服務，并由區政府按照購置數量和價格實行一次性補助。?
6、參照社會物業管理，由物業公司負責管理，住戶繳納適當的費用
