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BIM應用咨詢應當把握以下幾點

  按照采購方式不同，BIM應用咨詢可以分為公開招標采購、邀請招標采購、競爭性談判采購、單一來源采購、詢價采購和其他方式采購《政府采購法》規(guī)定，政府采購采用公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購、詢價和政府采購監(jiān)督管理部門認定的其他采購方式。公開招標應作為政府采購的主要采購方式。這既從法律上明確了政府采購應當遵循的采購方式，又從采購方式上對政府采購進行了分類。正確理解和執(zhí)行這一規(guī)定，應當把握以下幾點：BIM應用咨詢方式適用于集中采購和分散采購，也適用于自行采購和代理采購。不管是集中采購，還是分散采購;也不管是自行采購，還是代理采購，都必須在這種采購方式選擇一種進行采購。

  公開招標應當作為政府采購的主要采購方式，但不是必須采用的采購方式?！墩少彿ā芬?guī)定：“政府采購工程進行招標投標的，適用《招標投標法》?！薄安少徣瞬少徹浳锘蛘叻諔敳捎霉_招標方式的，其具體數額標準，屬于中央預算的政府采購項目，由規(guī)定;屬于地方預算的政府采購項目，由省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定;因特殊情況需要采用公開招標以外的采購方式的，應當在BIM應用咨詢活動開始前獲得設區(qū)的市、自治州以上的采購監(jiān)督管理部門的批準?！崩斫夂蛨?zhí)行這些規(guī)定，需要注意幾點：政府采購項目采用公開招標方式應當達到一定的數額標準，沒有達到規(guī)定的數額標準的政府采購項目，不能強制要求進行公開招標。采購  人或者執(zhí)行采購的機構自愿采用的除外;

  BIM應用咨詢公開招標的數額標準按照《招標投標法》規(guī)定執(zhí)行;貨物和服務采購公開招標的數額標準只能由或者省級政府規(guī)定。設區(qū)的市及其以下各級政府或者各級政府的部門無權規(guī)定;依法規(guī)定的數額標準適用于集中采購與分散采購、自行采購與代理采購。這四種采購中，只要采購項目的金額達到規(guī)定的數額標準，都應當采用公開招標方式進行采購;

選擇BIM應用咨詢及工作范圍

  Revit與CAD是MagiCAD軟件的兩個研發(fā)平臺，因大多數人員對CAD平臺較為了解，決定選取MagiCAD軟件用于本暖通工程。根據工程實際情況，決定將BIM技術應用于辦公、餐廳及機電管道所在的負一層等區(qū)域。主要工作內容包含空調風系統(tǒng)、水系統(tǒng)及地源熱泵等。具體成果如表4所示。

3.2 BIM應用咨詢要點

3.2.1 表達方式

  在設計主體方面，BIM應用咨詢與二維設計之間存在極大區(qū)別，其中線為二維設計主體，利用線的疊加與組合，在二維投影圖內進行各項內容地表達，如設備、管道輪廓線或閥門相對位置等，同時高度、尺寸等數據可通過文字進行表達。而產品是BIM設計的主體，在進行產品及管道模型選擇后，設備、管道等信息可通過三維信息模型充分展現出來。本工程中以上兩類設計的不同之處主要體現在地源熱泵機房區(qū)域 。

3.2.2 繪制方法

  在二維設計中，設備及管線的投影關系可利用線的合理組合進行表述，同時設備及管線的連接、位置等信息可數字或文字等表達。而BIM應用咨詢設計的不同之處在于其能夠有效連接所選用的產品及管道，后有效連接整個暖通系統(tǒng)，形成一個完整的整體。

3.2.3 制圖效率

  線、文字、圖集等是二維設計制圖的主要構成成分，其具有較高抽象性，但圖面表達所涵蓋的信息往往具有局限性，或量少。而BIM設計則是利用產品等實體進行繪制表述，僅需將大量信息，如管徑、高度、尺寸等輸入軟件系統(tǒng)即可，通過模型建立，更直觀、更形象。

  一是從嚴抓好規(guī)范發(fā)展。把好項目“入口關”，嚴防地方隱性債務風險。加強財政支出責任全生命周期動態(tài)管理，細化納入地方年度預算和中期財政規(guī)劃管理手段，加強與財政債務平臺協同配合，守住財政支出責任限額管理紅線，決不留下風險隱患。運用新技術更好發(fā)揮BIM應用咨詢綜合信息平臺監(jiān)管和服務作用，加快推進統(tǒng)一、規(guī)范、透明、有序市場建設。

  二是推動高質量發(fā)展。聚焦“兩新一重”、污染防治、碳達峰碳中和、鄉(xiāng)村振興、區(qū)域發(fā)展和基本公共服務等重點，著力補齊公共服務短板，服務暢通國內大循環(huán)。發(fā)揮財政在國家治理的基礎和重要支柱作用，提高資金使用效率，發(fā)揮全生命周期績效管理，建立分行業(yè)分領域BIM應用咨詢項目績效目標和指標體系，保障公共服務供給質量，落實“花錢必問效、無效必問責”理念。

  支持“一帶一路”國際合作。統(tǒng)籌國際國內兩種資源，推動、企業(yè)、金融機構形成合力，提升“走出去”整體實力，促進共建“一帶一路”高質量發(fā)展。推動國際多雙邊公共服務、基礎設施合作，做好項目儲備，建立國際BIM應用咨詢項目庫?？偨Y提煉中國案例，加強國際研討交流，為“一帶一路”沿線國家基礎設施互聯互通貢獻中國方案，參與制定PPP。

  充分發(fā)揮預算管理導向作用。依法依規(guī)將BIM應用咨詢項目財政支出責任納入預算管理，充分發(fā)揮預算的約束和統(tǒng)籌作用。帶頭誠信履約，穩(wěn)定市場預期，營造良好營商環(huán)境。目前，一批PPP項目已進入了運營付費期，凡是依法合規(guī)、社會資本按合同約定達到績效評價標準的，實施機構一定要按合同約定付費。一方面，在養(yǎng)老領域采用BIM應用咨詢模式能夠有效解決項目建設資金來源，緩解財政壓力和社會壓力；另一方面，能夠降低投資風險，提升社會資本參與養(yǎng)老服務供給的積極性。部門和社會資本相互取長補短，發(fā)揮優(yōu)勢，終使居民在合理價格內享受到高質量的養(yǎng)老服務，實現互利共贏。

  借助不一樣領域第三方服務機構智力成果，充分運用其在BIM應用咨詢全生命周期中戰(zhàn)略決策咨詢、審核審查、闡述公正、出謀劃策建議、管控評價等方面的有關作用，是促進我國BIM應用咨詢項目管理決策、順利實行、規(guī)范管理的重要方法，是防止處理行政機關風險的重要途徑，對提高機構PPP管理能力、管理方案質量和管理效率，促進我國PPP方法高質量發(fā)展具有十分重要的現實意義。

  BIM應用咨詢第三方服務機構應加強團隊協作，提升內部復核，提升對服務項目成效的質量管理。激勵第三方服務機構創(chuàng)建項目組內部復核、質量管理單位復核、企業(yè)負責人復核三級復核規(guī)章制度，保證 工作成效品質達到項目管理決策必須。 單獨。各縣市行政機關、執(zhí)行機構在第三方服務機構挑選時，理應關心并持續(xù)保持第三方服務機構在實際項目全生命周期中的能力、自覺性，堅持不懈“不兼容業(yè)務流程應由單獨第三方擔負”標準，避免出現機構自定規(guī)范、個人評價。BIM應用咨詢項目“一案兩評”（項目實施意見、物超所值點評匯報承受力論證報告）定編、工程造價審批、會計復核、律師顧問、績效評估、財政監(jiān)督等不兼容服務項目應各自挑選不一樣技術機構擔負，根據互不相關、監(jiān)管牽制確保項目管理方法品質。第三方服務機構應秉持單獨客觀性公平的觀點從業(yè)相關服務，防止利益輸送。
不斷服務項目。第三方服務機構理應對其所給予的服務水平承擔。各縣市行政機關、執(zhí)行機構理應在合同書中確立第三方機構分階段工作中執(zhí)行結束后，仍解決項目不斷給予事后服務。第三方服務機構對律師顧問、信息公示、財政監(jiān)督、績效評估等工作上發(fā)覺的難題要積極相互配合，搞好項目全生命周期內的健全、變動、整頓、信息內容升級等服務項目，不可以項目已進庫、已落地式等原因回絕推遲。