蕪湖安全風險評估推薦

交通事故車輛損失評估鑒定程序：

⑴道路交通事故處理機關受理交通事故后，需對車物損失價格進行評估鑒定的，應及時委托價格主管部門（或第三方評估鑒定機構）進行車物損失價格鑒定。

⑵對車物勘估時，價格主管部門應派出二位以上經鑒定中心審核批準的評估人員。評估人員根據勘估后確認的車物受損情況，按實施細則的修理、更換或重置的價格費用評估準則，計算損失金額，作出一個鑒定結論，出具《價格鑒定書》，并加蓋鑒定單位章印。原則上鑒定結論應在交通事故發生后7天內作出，如情況特殊，經交jing大隊批準可延期7天。第二，2002年的《道路交通事故受傷人員傷殘評定》由國家質檢總局于2002年3月11日發布。

4、房地產糾紛，在房屋交易的過程中，如果買賣雙方發生交易jiu紛或者是賣方的賣房行為存在違fa，一房多賣等行為，造成買方和其他方利益受損，需要進行賠償的，任何一方都可委托專業的房產評估機構對引起糾紛的房屋進行評估，為解決jiu紛和蕞終賠償責任劃分提供依據。但是，這一學說并沒有解決《人體損傷致殘程度分級》從何時開始在交通事故傷殘鑒定中開始適用的問題。

5、為房產辦理保險，保險業涉及到各行各業，對房產來說，也有很多人為自己的房子投保，主要是為了預防因自然災害或者是意外事故，比如火災等可能對房屋造成的損失。為了確認房屋的賠償值，需要對房屋進行保險估價，主要分為房產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失價值或損失程度的評估。據此，來確定具體的賠償措施。資產評估方法的實施需要以真實、正確地反映企業會計要素的會計資料為前提，而這個會計資料也只能是經注冊會計師出具無保留意見的審計報告書所驗證的企業會計報告。

?價格認證中心車損評估背景

價格認證中心車損評估背景

隨著機動車保有量的逐年增加，車損評估業務量也大幅增加，這一業務主要由當地物價局下屬的價格認證中心承擔。交通事故發生后，被保險人與保險公司很難當場達成理賠意見，被保險人便委托認證中心對車損進行鑒定，而認證中心的鑒定費是按定損結果比例收取，即定損數額越高則收費越高，因此認證中心普遍存在低損高定的現象。有的認證中心甚至與教警部門強強聯合形成利益產業鏈，教警部門在處理交通事故的第壹時間委托認證中心對事故車輛進行定損，然后通知車主繳納鑒定費領取鑒定結論書，否則就不予出具《事故認定書》，不放行事故車輛。認證中心除收費標準不合理外，出具的鑒定結論書亦粗制濫造，一般是寥寥二三頁，很少列明鑒定方法、鑒定過程，更無詳細的檢材資料和照片。報告書重要的“損失清單”部分僅列明需要更換項目的零件和價格，但沒有修復的機件和價格，且均以4S店的價格進行鑒定，而非取4S店與普通修理廠的平均價。總之，認證中心出具的價格鑒定結論存在諸多不合理、不公正之處。圍繞這一問題，不僅實務界的觀點十分混亂，理論界的爭論也異常激烈。

無論從何種途徑獲取房產估價業務,估價方與委托估價方一般都有一個業務接洽的過程,在 此過程中,估價方要就估價的基本事項以及估價收費問題與委托估價方溝通和協商,予以明確,并 簽訂合同,為后續工作打好基礎。

 (1)明確估價目的 所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產價格類型,也決定了估價的依 據,是實施房地產估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：

①市場行為：買賣、租賃、轉 讓、典當、保險、拍賣等；

②企業行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

③政府行為：農用地征用、土地使用權出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使用權收回等；

④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權利造成的房地產貶值等。 任何一個估價項目都有估價目的,并且只能有一個估價目的。 

(2)明確估價對象。 明確估價對象即明確待估對象的基本情況,包括物質實體狀況和權益狀況。

 (3)明確估價時點 估價時點是指決定房地產價格的具體時間點。 由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房 地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數字。因此,在房地產估價時,必須 明確估價時點。否則,在估價過程中,有關參數的選擇、調整幅度的確定等將無法進行,其估價也將 毫無意義。合法性審查包含兩方面內容：一是，取得的手段是否侵害他人合法權益或違反法律的禁止性規定。 

(4)明確估價日期 估價日期是房地產估價的作業日期。估價日期的確定也意味著明確了估價報告書的交付 日期,因為,估價作業日期的止日期一般即為估價報告書的交付日期。