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發布時間：2020-07-22 19:48
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物業管理主要工作日常養護和特1約服務：
1、日常養護, 清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基1金,協調各方面社會關系,處理好物業內部人際關系.
2、特1約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病1人、兒童，訂1票送票，代為購物，送貨上門等等。
3、物業管理公司還可利用部分物業開展多種經營，增加收入，補充管理經費不足，減輕業主和住戶的負擔。
1、建立物業檔案 物業管理公司會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等，方便服務于住戶，為住戶提供一個全1面安全舒適居住環境。 2、負責裝飾裝修管理工作 對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全1面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。 3、負責小區公共區域環境衛生的清潔保潔 物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區大道、小區廣場等。一般來說，重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。 4、從事物業管理范圍內的生態環境管理 物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用于路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。 5、負責公共設施設備的管護、養護 物業管理的設施設備主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等，公共設施設備正常運轉，住戶才能生活的安寧。
杭州華榮物業管理有限公司是一家以物業管理、保潔服務、安全護衛、綠化工程為一體專業物業管理公司。
物業管理行業具有極1好的外延彈性：一定空間范圍內的建筑物、設施、設備及配套環境，其正常使用狀態和規范秩序的保障，都可以納入我們物業管理的服務范圍。隨著企業專業分工細化和外包常態化、政府服務社會的模式改革，物業管理范圍正在覆蓋從住宅小區、寫字樓、商業區、工業區，到學校、醫院、旅游景區、街道與市政綠化、高速公路、機場碼頭、土地儲備……舉目望去皆物業、無數同行在周邊。商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。
商業服務物業：有時候也稱投資型物業，就是指這些根據運營能夠 獲得穩步增長收益或是能夠 不斷增值的物業，這類物業又可大概分成商服物業和辦公物業。
商服物業就是指各種各樣供商業服務、服務行業應用的工程建筑場所，包含購物中心、百貨商城、商場、經銷店、連鎖加盟店、酒店、酒店餐廳、倉儲物流、休閑娛樂康樂場所等。
辦公物業是從業生產制造、運營、資詢、服務項目等制造行業的技術人員（上班族）辦公的場所，它歸屬于企業安全生產材料的層面。這類物業依照發展趨勢轉變全過程可分成傳統式辦公樓、現代1寫字樓和智能化系統辦公工程建筑等；依照辦公樓物業級別又可區劃為甲等寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業服務物業銷售市場的興盛與本地的總體社會經濟發展情況有關，非常是與工商局貿易、金融互聯網、咨詢顧問資詢、度假旅游等制造行業的發展趨勢息息相關。如高層住宅要特別加強設備管理和消防安全管理，加強巡視和檢查，及時發現、排除管理隱患。這類物業因為涉及到物業商品流通與管理方法的資產總數極大，因此常以組織（企業）項目投資主導，物業的使用人要用使用者出示的室內空間開展生產經營，并且用部業房租。
