房地產中介加盟優選商家「在線咨詢」

武漢功夫找房房地產經紀有限公司是專業從事房地產中介加盟的連鎖品牌，精準定位全國縣地級城市藍海市場，給三四線城市加盟直營化管理模式，以房地產交易、營銷策劃為核心業務，打造中小城市真房源交易平臺，搭建房地產交易綜合產業鏈。功夫找房全國招商運營中心在武漢市硚口區中山大道1號越秀財富中心，總部位于深圳，系深圳華佑企業控股子公司。

目前對房產中介經營情況的整體調查，房產中介連鎖經營企業實現目標水平普遍高于連鎖行業的平均增長水平，實現目標是平均水平的三倍以上。這樣高的智慧之選經營率確實是十分讓人心動的。

房產中介的實現目標來源主要是來自信息服務費。信息服務費是中介為客戶提供買房賣房、租房的各種信息，交易促成以后收取的費用。費用情況要根據地方標準和房子的情況收取。一般買房的話收取2%的經營，租房的話為一個月房租。交易達成越多，實現目標越高。

房地產一直是消費者關注的一個話題，而房屋交易是人們日常生活中所必須的，有很多人們購買房子或者租房子，都是從房產中介加盟找房源，這樣會比較可靠。這帶動了房產中介加盟行業的發展，房產中介加盟可以為人們帶來眾多的服務，在市場上非常受消費者們的歡迎。那么房產中介加盟開店有哪些注意事項?

　　市場調查

　　想要開一家房產中介，投資商在開店之前一定要做一個詳細的市場調查，看看您所要開的房產中介在市場上有沒有很強的競爭力，要避免和的已經發展起來的房產中介開在一起。

　　產中介，投資商要憑相關的證件到工商局去辦理營養執照，一般一周左右的時間投資者就可以拿到營業執照。拿到營業執照后，投資者還要去辦理組織機構代碼，還要拿著這兩樣證件到稅務局辦理相關的稅務登記，定期向稅務局交納一定的稅費。

　　選址

　　房產中介的選址非常重要，地址選址好，投資者距離成功就差一步了。房產中介要開在比較顯眼的、量較多的地方比較好，店鋪的可視度要好，讓人在很遠的地方都可以看得到這里，吸引更多人的眼球。

　　裝修

　　房產中介裝修不需要太豪華，簡單整潔就比較好了。房產中介的外觀裝修，投資者要稍微上點心，盡量可以設計的特色，可以吸引眾多消費者的目光比較好。

　　購買設備

　　房產中介這需要購置幾臺電腦，桌椅沙發，空調等這些簡單的設備就可以了。

　　人員招聘

　　準備事項都辦置好以后，店鋪就可以進行人員招聘的，盡量招一些有從事過房產工作的相關人員，投資商可以省去很多需要操心的事，合作起來也會得心應手。

　　正式開業

　　所有的籌備工作都準備好以后，投資商就可以選擇一個好日子舉辦店鋪開業儀式了，店鋪就可以正式運營了。

無論是賣新房還是賣舊房，再賣房時都需要交稅，交稅這一步是至關重要的，在交稅時一定做充分的了解，賣房交多少稅？賣房要交哪些稅？

1、交個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人房產等2個條件。

2、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

3、權證登記費

個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。評估費，購買的二手房，通常會由銀行的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

4、增值稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％，交易手續費，二手房交易的手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。