您好,歡迎來到易龍商務網!
發布時間:2020-12-19 06:44  
【廣告】









確定好自己要合作的房地產中介品牌,先要辦理工商營業執照、稅務登記證、房地產經紀人證書等相關運營證件。為了能夠讓門店正常運營,需要招聘行業相關人員,包括房地產經紀人3名和普通經紀人2名。不僅要組建好完整的團隊,還要購買辦公基本的辦公設備和做好相關專業知識的培訓工作。創業者只要將門店裝修好后,就可以確定開業時間并制定好對應的開業活動。前期做好相關宣傳工作,將門店傳播出去,才能帶來大量的客源。
在運營房產中介時,創業者要做到兩點,分別是完善的管理制度和理念、線上線下拓展客源。門店擁有一套完整的管理制度和理念,不僅可以提高員工的積極性,還可以讓公司運轉。將互聯網和日常運營相結合,隨時隨地和客戶進行交流,真正做到客戶在哪兒,工作人員就去哪兒的運營模式。房產中介公司所有的執行流程,都要公開透明,這樣才能得到客戶的信任。
賣房過戶需要的費用包括:
1、契稅
90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔。
2、營業稅
房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔。3、土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納,賣方承擔。4、個人所得稅
房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
5、房屋交易手續費,按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。
6、房屋產權登記費,產權登記費80.00元。買方承擔。
7、房屋評估費,房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔。
8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。
貸1款房屋怎么賣?
可申請提前還款,償還完剩余貸1款后再出售
房主可咨詢貸1款銀行,申請提前還款,按揭買房等到貸1款償還完畢之后,就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間,房屋產權證上存在“房產抵1押”字樣,所以房主需要等到還清銀行 貸1款之后,攜帶銀行提供的他項權利證、貸1款還清證明等,到當地房管局拿到房屋的他項權,然后正常的上市交易。