廠房選擇要符合企業(yè)的生產經營要求

廠房選擇盡量要標準型廠房 選擇廠房遠不但選擇土地與地上建筑物這么簡單D，選擇廠房是為了滿足生產經營的需求，同時還需要系統考慮區(qū)劃、交通、供能(水、電、氣)、通信等因素。選址既要符合企業(yè)的生產經營要求，又應當服從于所在區(qū)域行業(yè)分布規(guī)劃：

選址的幾個注意事項：

(一)借助地產中介的作用“貨比三家”

選址，步首先要進行信息收集。選擇中介機構進源信息的收集、整理、篩選，可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準確性。目前地產租售領域，地產中介的專業(yè)功能日益細化，出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。

(二)首先應當考慮廠房所在的行政區(qū)域的有關政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度;例如在日益強調建設綠色經濟，有效控制能耗產出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址的過程中，應當事先對于有關政策信息進行摸底，

(三)盡量選擇配套設施完備的工業(yè)區(qū)內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產要求，已經如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業(yè)快速投產，并為后續(xù)的有關工作的開展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對象的區(qū)別，應結合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū);

(四)慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經驗來看，居民對于生產性企業(yè)對于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業(yè)的正常經營。