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              房屋租賃合同糾紛咨詢在線咨詢 推薦鄭州安博

              發布時間:2020-08-08 11:38  

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              很多人都認為,在處理房屋租賃合同糾紛咨詢時,如果已經收到了解除合同通知,那么就可以視為不用再按照合同要求履行了,其實這一點是不正確的,解除通知效力被確認前應繼續履行該房屋租賃合同。

              如承租方延遲繳納租金,出租方向承租方發出解約通知后直接采取斷水斷電措施導致房屋租賃合同解除的,如果法院或仲裁機構確認解除通知無效的,則解約責任可能要由出租方承擔;再如承租方以出租方未履行該房屋的維修義務發出解約通知后,自行辦理涉案房屋導致房屋空置的,如果法院或者仲裁機構確認解除通知無效的,則解約的責任及空置房屋的損失等都可能由承租方來承擔。

              【鄭州安博】在發展過程中,不斷的提升自身素質,以法律為準繩,依法維護客戶的合法權益,為客戶解決房屋租賃合同糾紛咨詢等眾多法律問題,深受客戶的信賴與認可,歡迎您來電咨詢相關事宜。




              在遇到房屋租賃合同糾紛咨詢時,我們要咨詢專業的律師應該怎么解決,另外我們也需要對相關的一些法律法規有一定的了解,這樣可以盡量避免糾紛的出現,下面小編就來為大家介紹一下房屋租賃合同被法院確定為無效的情況主要有哪些:

              (1)出租方就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑,與承租方訂立的租賃合同無效。

              (2)租賃期限超過臨時建筑的使用期限,超過部分無效。

              (3)租賃期限超過二十年的,超過部分無效。

              (4)承租方經出租方同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租方剩余租賃期限的,人們法院應當認定超過部分的約定無效,但出租方與承租方另有約定的除外。

              【鄭州安博】在發展過程中,始終堅持尊法、敬業、誠信的原則,遵循于法律的指引,忠實于職業的道德,為廣大客戶提供房屋租賃合同糾紛咨詢等眾多法律問題解決方案,幫助客戶解決法律難題,在客戶中有著很好的聲譽。



              有些房屋在進行出租之前,出租方會與承租方約定好,房子只能用于普通住房,不能夠合租或者是用來辦公使用,那么如果承租方將房屋用于辦公的話,就相當于違約,改變了房屋的用途,這樣就會出現房屋租賃合同糾紛咨詢

              承租方轉租期間,房屋所有權發生變動的,根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條規定,“租賃物在租賃期間發生所有權變動,不影響租賃合同的效力”,在原租賃期間內,承租方可繼續享有原合同的權利,不因房屋所有權的變動而有所改變。承租方作為承租方兼轉租方,依約可繼續享有向次承租方收取租金等權利。

              【鄭州安博】的律師隊伍,擁有豐富的法律理論功底,以及豐富的案件辦理經驗,能夠為客戶提供專業的法律問題解決方案,如果您在工作或生活中遇到了房屋租賃合同糾紛咨詢的話,歡迎來電咨詢相關處理方法,我們將竭誠為您服務。



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