房地產(chǎn)稅收籌劃-價格合理

 稅務籌劃的技術(shù)方法有很多，可以分為優(yōu)惠型稅務籌劃方法、節(jié)約型稅務籌劃方法、避免稅收違1法行為的籌劃方法等和偷稅都是納稅人有意采取的減輕自己稅收負擔的行為，但是作為不同的概念，兩者之間存在著以下區(qū)別：一，偷稅是納稅人在納稅義務已經(jīng)發(fā)生的情況下通過種種手段不繳納稅款必須通過終結(jié)來實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。企業(yè)在辦理注銷登記前，應當就其所得向稅務機關(guān)申報并依法繳納企業(yè)所得稅。

任何一項籌劃方案的實施，納稅人在獲取部分稅收利益的同時，必然會為實施該方案付出稅收籌劃成本。稅務籌劃的目標與企業(yè)的財務管理目標——企業(yè)價值極大化是相一致的。稅務籌劃本身不單純是一種財務行為應該在執(zhí)行稅收政策上找突破口，減免稅收優(yōu)惠政策要充分利用。例如，新辦企業(yè)和產(chǎn)品創(chuàng)新，國家都給予了稅收優(yōu)惠，企業(yè)可以從產(chǎn)品創(chuàng)新方面下功夫，以降低稅額。

 對銷售收入的稅收籌劃就是通過對取得收入的方式、時間以及計算方法的選擇和控制，以達到減稅或延緩納稅的目的。嚴格區(qū)分各種費用界限，按照會計制度規(guī)定盡可能使各種支出費用化而非資本化。包括研究與開發(fā)費用計入當期損益當稅法中存在的缺陷被糾正或稅法中不明確的地方被明確后，企業(yè)相應的籌劃權(quán)利就會轉(zhuǎn)換成納稅義務。如超額累進稅率改為固定比例稅率。

 折舊方法的選擇、折舊的計算就成為十分重要的問題。一般說來，假設(shè)企業(yè)各年的所得稅率不變，宜選擇加速折舊法。存貨是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為消耗或者銷售而持有的各種資產(chǎn)，包括各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、外購商品、協(xié)作件、自制半成品、產(chǎn)成品等。現(xiàn)實生活中，稅收籌劃沒有固定的套路或模式，稅收籌劃的手段及形式也是多樣的。所以針對不同的問題，因地制宜，具體問題具體分析。