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1、“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。</p>

2、房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。</p>

3、房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。</p>

個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。</p>

個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。

對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收</p>

拓展資料</p>

從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心稅收，都不會主動備案。</p>

雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，征稅后首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉嫁給租客也理所當然。租房一定要找正規的租房網站，這樣才能讓自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子糾紛。一般個人與個人之間進行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協議，這樣就難以確定稅費的來源。</p>

房產出租，出租方（收取租金的一方）繳納營業稅、房產稅、個人所得稅。都是以租金為計稅基礎的。當然，通過提高租金的方式可以將稅負轉嫁到你身上。你并非納稅義務人。</p>

根據《營業稅暫行條例》、《房產稅暫行條例》和《個人所得稅法》的相關規定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、房產稅、個人所得稅的納稅人是收取租金的出租人，租賃雙方約定由承租人負擔房屋租賃期間的一切稅費，將納稅義務轉給承租人，違反了稅收征管規定，屬無效合同條款。稅務部門應當依法向出租人征收稅款，出租人無權拒絕。如果征稅變得嚴格，或許會對房租價格造成擾動，原有的個稅專項扣除福利不免會受到影響。</p>

由出租方交，承租方不需要交</p>

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<p>　　1.準備租房之前要有心理準備，找房子并不容易；</p>

<p>　　2.找房之前要明確自己的需求和支付能力，量力而行，提前確定好目標；</p>

<p>　　3.盡量找離公司近的房子，上下班方便的好處太多了；</p>

<p>　　4.盡量避開春節后、畢業季兩大高峰期，市場供不應求，價格會虛高；</p>

<p>　　5.找個人房源雖然需要花時間，但能省下不少的支出；</p>

<p>　　6.找中介租房的話要多留心眼，不可聽取片面之詞，簽約之前與房東見面并議價，簽約時三方在場；</p>

<p>　　7.不要輕信分類網站的出租信息，許多所謂的“個人房源”是中介假冒的，許多房源圖片也是不真實的，要學會辨別；</p>

<p>　　8.對目標區域的租金水平有所了解，不要輕信“低價筍盤”，天上不會掉餡餅；</p>

<p>　　9.盡量選擇白天看房，看房時應注意人身安全，女性結伴同行；</p>

<p>　　10.檢查房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路老化以及防盜配置不全等，確保房屋安全；</p>

<p>　　11.留意房屋周邊環境，是否有噪音、垃圾場、變電站等不良因素；</p>

<p>　　12.檢查房內設施，如門窗開關，馬桶抽水，空調制冷制熱功能、下水管道是否暢通、有無漏水狀況等，試用水、電、煤氣等是否正常使用；</p>

<p>　　13.選擇可以做飯的房子，不能做飯的房子不是居家過日子的；</p>

<p>　　14.如果是合租，檢查房子是否干凈衛生，辨別合租對象是愛整潔的人，還是臨時收拾的；</p>

<p>　　15.有機會的話，向附近的鄰居打聽下小區和樓棟情況，安全性如何，有沒有噪音等；</p>

<p>　　16.簽約之前一定要事先查驗出租人的房屋所有權證及證明，確認房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。</p>

<p>　　17.在簽訂租房合同之前，切勿支付任何形式的費用，以免上當受騙；</p>

<p>　　18.在簽訂租房合同之前，查看水、氣、電、寬帶費、電話費、物業費等是否已結清；</p>

<p>　　19.合同一定要仔細閱讀，重點關注以下幾個方面：租期起始時間及截止時間、租金支付方式、房屋設備維修責任、退租方式、違約情形及責任，租房協議有紙為證，交押金要收據；</p>

<p>　　20.水費、電費、寬帶費、物業管理費、垃圾費等費用支付方式要事先協商，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租人負擔，確認由誰去繳納，繳納方式等等。</p>

<p>　　21.在簽租房合同時，條款要明確，不使用模糊語言；</p>

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<p>　　1、申請人具有本市城鎮常住，共同申請人具有本市城鎮常住持有本市證。</p>

<p>　　2、有穩定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。</p>

<p>　　4、申請人與共同申請人有法定贍養、撫養或者扶養關系。</p>

<p>　　對新就業職工要求</p>

<p>　　1、申請人及共同申請人具有本市城鎮常住證。</p>

<p>　　2、申請人大中專及以上學歷，且畢業未滿6年。</p>

<p>　　3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社保或住房金。</p>

<p>　　5、申請人和共同申請人在本市范圍內無房且未承租公房。</p>

<p>　　屬于市、區政府引進并納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業人才，獲市級以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的軍人的住房困難家庭和個人，不受收入和畢業年限限制。</p>