行業投資價值及未來收益數據分析報告費用-南京恒聚-AAA認證

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樓盤調查，樓盤調查就是通過對擬投資項目所在區域和鄰近片區的主要競爭對手的競爭樓盤分析，了解項目主要競爭對手的樓盤規模、銷售價格、市場反應等，同時了解競爭對手的營銷策略及目標客戶群，為確定項目開發的競爭策略提供依據。土地調查，土地調查就是通過對擬投資項目所在區域和鄰近片區的主要歷史成交地塊信息進行搜集分析，了解周邊已取得土地項目的地塊規模、相對區位、成交時間、成交價格（總價、單價、樓面地價）、土地溢價率、拿地公司等，同時了解歷史成交地塊的現狀，為標的項目地塊成交價格的合理性提供參考。

市場法的重點是評估人員在選擇可比公司時一定要注意與被并購公司屬于同一行業，受同樣的經營環境影響。以上，是公司并購中采用的三種被并購公司的估值方法，實踐中，三種方法可能根據實際結合使用。一般成長性比較好的公司采用收益法，多見科技型公司。如果屬于上市公司可采用市場法，因為的要求數據會更加容易，因為對公眾公司相關數據披露的強制性要求，其真實性更具有參考價值。如果屬于重資產性的公司采用成本法比較客觀反映公司的價值。

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