功夫找房房地產加盟-武漢功夫找房(圖)

買房須知常識分別是什么？

一、買房目標的確定理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;?而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。

二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么為了實現自己這個目標，功夫找房房地產加盟，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

三、買房常識的學習學習一些地產基礎知識是購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，在一些發達國家，有著成熟和**的房屋經紀人可以為個人購房者提供**的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種**的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

現在產中介公司，基本就是兩種做法，一是自己做，二是加盟大的品牌。自己做的話，門店選址、人員招聘、資源開發、日常的運營管理、業務系統建設、過戶辦理對接，都需要自己去做。如果自己以前做過房產銷售，有比較豐富的經驗，上手還是比較快的。如果自己以前沒做過，那就是從零開始了。

　　還有一點，因為我們剛開始做，門店比較少，能獲得的二手房源也是有限的。面對這種情況，要提高成交概率，我們就必須把主要精力放在門店周圍比較暢銷的小區，做好資源開發，當有客戶上門咨詢時，我們才有成交的機會。所以，自己開門店，優勢就是經營靈活，可開展跟房產銷售有關的多項業務。問題，就是手上資源有限，需要時間去開發。

　　第二種做法，就是加盟大的品牌。加盟別人的品牌的話，優勢在于，可以使用加盟品牌的業務系統，有成熟的操作流程，專人指導開店、人員招聘、運營管理，可以銷售平臺在代理的一手樓盤、二手房源等，讓你更容易上手。不足的地方，就是要出加盟費，平臺費。

房產公證處有什么作用？是做什么？

房產公證，是指公證機關根據相關的當事人的申請，通過與公證相關的法律法規，證明和房產有關的法律行為、有法律意義的事實以及文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必需環節，但如果當事人經過公證處的審查，可以因此避免很多風險，而且經公證的購房合同或協議可以直接向法1院申請執行。

主要內容

房產公證的內容十分廣泛，公證內容主要包括:房產買賣、房產租賃、房產抵1押合同、商品房預售、房產繼承、房產贈與、房產侵害協議、房屋拆遷、確認房屋產權等一系列的房產公證。

相關的法律法規規定:

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外以及涉港澳臺的房產權轉移的行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理相關的房產登記等手續;

4、各地房地產管理機關與公證機關可以根據當地的情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

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