功夫找房房地產(chǎn)(圖)-加盟房地產(chǎn)中介-濟(jì)寧房地產(chǎn)中介

功夫找房全國(guó)首創(chuàng)融入資本運(yùn)營(yíng)、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人、平臺(tái)打造等全新商業(yè)模式，房地產(chǎn)中介公司，為中小微中介公司提供一套安全、共享的運(yùn)營(yíng)解決方案！ 一朝加盟，終生無(wú)憂！功夫找房用心整合資本、互聯(lián)網(wǎng)、人力資源等產(chǎn)業(yè)上下游資源，員工與企業(yè)同命運(yùn)共呼吸；伙伴與平臺(tái)共利益同分享！讓天下沒(méi)有難做的中介，讓天下沒(méi)有難賣的房子！

功夫找房，一切因?yàn)閻?ài)家的人！

房地產(chǎn)一直是消費(fèi)者關(guān)注的一個(gè)話題，而房屋交易是人們?nèi)粘Ｉ钪兴仨毜模泻芏嗳藗冑?gòu)買房子或者租房子，都是從房產(chǎn)中介加盟找房源，這樣會(huì)比較可靠。這帶動(dòng)了房產(chǎn)中介加盟行業(yè)的發(fā)展，濟(jì)寧房地產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介加盟可以為人們帶來(lái)眾多的服務(wù)，在市場(chǎng)上非常受消費(fèi)者們的歡迎。那么房產(chǎn)中介加盟開(kāi)店有哪些注意事項(xiàng)?

　　市場(chǎng)調(diào)查

　　想要開(kāi)一家房產(chǎn)中介，投資商在開(kāi)店之前一定要做一個(gè)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，看看您所要開(kāi)的房產(chǎn)中介在市場(chǎng)上有沒(méi)有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，要避免和的已經(jīng)發(fā)展起來(lái)的房產(chǎn)中介開(kāi)在一起。

　　產(chǎn)中介，投資商要憑相關(guān)的證件到工商局去辦理營(yíng)養(yǎng)執(zhí)照，一般一周左右的時(shí)間投資者就可以拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，投資者還要去辦理組織機(jī)構(gòu)代碼，還要拿著這兩樣證件到稅務(wù)局辦理相關(guān)的稅務(wù)登記，定期向稅務(wù)局交納一定的稅費(fèi)。

　　選址

　　房產(chǎn)中介的選址非常重要，地址選址好，投資者距離成功就差一步了。房產(chǎn)中介要開(kāi)在比較顯眼的、量較多的地方比較好，店鋪的可視度要好，讓人在很遠(yuǎn)的地方都可以看得到這里，吸引更多人的眼球。

　　裝修

　　房產(chǎn)中介裝修不需要太豪華，簡(jiǎn)單整潔就比較好了。房產(chǎn)中介的外觀裝修，投資者要稍微上點(diǎn)心，盡量可以設(shè)計(jì)的特色，可以吸引眾多消費(fèi)者的目光比較好。

　　購(gòu)買設(shè)備

　　房產(chǎn)中介這需要購(gòu)置幾臺(tái)電腦，桌椅沙發(fā)，空調(diào)等這些簡(jiǎn)單的設(shè)備就可以了。

　　人員招聘

　　準(zhǔn)備事項(xiàng)都辦置好以后，店鋪就可以進(jìn)行人員招聘的，盡量招一些有從事過(guò)房產(chǎn)工作的相關(guān)人員，投資商可以省去很多需要操心的事，合作起來(lái)也會(huì)得心應(yīng)手。

　　正式開(kāi)業(yè)

　　所有的籌備工作都準(zhǔn)備好以后，投資商就可以選擇一個(gè)好日子舉辦店鋪開(kāi)業(yè)儀式了，店鋪就可以正式運(yùn)營(yíng)了。

房屋預(yù)售是什么？需要怎樣的條件？

家在買房的時(shí)候都聽(tīng)過(guò)預(yù)售房，現(xiàn)房等等的房屋類別，那么預(yù)售房是什么呢？預(yù)售房指房屋預(yù)售，也稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期1貨買賣，買賣的只是房屋的一張期1貨合約。它與成品房的買賣已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷售形式。

房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

    ①預(yù)售人已取得房地產(chǎn)1開(kāi)發(fā)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

    ②已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)未經(jīng)抵1押。

    ③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購(gòu)買人。

    ④按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，房地產(chǎn)中介公司加盟，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，加盟房地產(chǎn)中介，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

    ⑤已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政1府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

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