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發布時間:2020-10-14 13:05  
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普通商品住宅物業管理服務范圍:
(一)綜合管理:小區規劃紅線范圍內,涉及共用財產和公共事務的管理;
(二)房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護;
(三)綠化:小區規劃紅線范圍內的中心綠地和房前、屋后,道路兩側區間綠地,按市園林局規定的《二級養護標準》養護;
(四)保潔:小區規劃紅線以內,業主戶門以外維護和保持服務范圍內的清潔衛生;
(五)公共秩序維護:小區規劃紅線以內,業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管;
(六)停車管理:機動車輛、非機動車輛在停車場(存車處)、停車位的管理;
(七)消防管理:公共區域消防設施的維護及消防管理;
(八)高壓供水養護、運行、維修;
(九)電梯養護、運行、維護;
(十)裝修管理:服務房屋裝飾裝修管理。

、擁有超高的服務態度
酒店物業公司屬于服務行業,那么無可厚非的是酒店物業公司的服務態度是可以給顧客帶來直觀地感受,在這一方面酒店物業公司就做的很好,專業的酒店物業公司會著重對工作人員的服務態度進行培訓爭取達到高標準,會給顧客溫馨舒適的感覺。還有其在各個服務方面的專業水平也是極高的,所以酒店物業公司不僅看重服務態度也很看重工作人員的專業水平,所以選擇酒店物業公司是不會錯的。特殊物業的市場交易很少,對這類物業的投資多屬長期投資,投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。
第二、擁有超專業的物業服務水平
酒店物業公司服務設身處地的為酒店著想,針對酒店的一系列服務項目進行合理的規劃,會針對不同的酒店的進行不同的物業服務,但是相同的是都會讓居住在酒店的顧客感到舒心。
第三、是值得信賴的酒店物業公司
信譽好的酒店物業公司的服務或各方面情況都不會差,做服務行業的都需要良好的商業信譽進行口碑的樹立,在這方面酒店物業公司就看得極為重要,一直在樹立自己的形象與口碑,所以可信賴的酒店物業公司是值得被顧客選擇和被客戶接受的。

物業管理費項目構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;
(十四)公共電視2接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。

