**執(zhí)行案件代理-張家港執(zhí)行-江蘇平和成律師事務(wù)所(查看)

哪些條件下，wei一住房可以被執(zhí)行？

關(guān)于人民fa院民事執(zhí)行中查封、扣押、財(cái)產(chǎn)的規(guī)定中，第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民fa院可以查封，**解決”執(zhí)行難“問題，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民fa院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬較低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

不能被認(rèn)定為“wei一住房”的情況有：

人民fa院在執(zhí)行程序中查明有下列情形之一的，不能認(rèn)定被執(zhí)行人僅有“一處住房”，應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行：

（1）一審、仲裁案件li案受理后，張家港執(zhí)行，被執(zhí)行人因轉(zhuǎn)讓其他住房而形成一處住房的；

（2）被執(zhí)行人在城鎮(zhèn)雖只有一處住房，但在當(dāng)?shù)兀h級(jí)的市、縣、區(qū)）農(nóng)村有宅基地并自建住房的；

（3）被執(zhí)行人的一處住房用于出租、出借的；

（4）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬連續(xù)一年以上未居住的；

（5）—處住房系執(zhí)行案件zhai務(wù)所指向的標(biāo)的物的；

（6）其他不宜認(rèn)定為“一處住房”的情形。

江蘇省高院關(guān)于執(zhí)行疑難案件的解答

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、確權(quán)之訴和案外人異議的關(guān)系

答：依據(jù)《關(guān)于執(zhí)行權(quán)合理配置和科行的若干意見》第二十六條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行fa院已經(jīng)采取執(zhí)行措施的財(cái)產(chǎn)，案外人不能另行通過確權(quán)之訴解決，只能先提出案外人異議，不服案外人異議裁決后再向執(zhí)行fa院提起異議之訴。確權(quán)之訴不能代替異議之訴。案外人在異議之訴中可以同時(shí)提起確權(quán)之訴，與異議之訴合并審理。執(zhí)行fa院采取執(zhí)行措施前，zhai務(wù)人與案外人對(duì)該財(cái)產(chǎn)另案進(jìn)行確權(quán)之訴的，如zhai權(quán)人沒有參加，且zhai權(quán)人提供了案外人與zhai務(wù)人惡意進(jìn)行規(guī)避執(zhí)行的初步證據(jù)的，疑難執(zhí)行案件，在對(duì)財(cái)產(chǎn)保全之后，**執(zhí)行案件代理，該確權(quán)應(yīng)當(dāng)中止審理，案外人應(yīng)當(dāng)依據(jù)民訴法第二百二十七條提出異議，已中止的確權(quán)之訴可以并入案外人異議之訴處理。

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