江夏園區(qū)寫字樓出租服務(wù)至上,海容基孵化器廠房出租

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5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了寫字樓對(duì)辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、”的本質(zhì)。過(guò)于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。

一種更加重視生態(tài)、環(huán)保及舒適性的應(yīng)運(yùn)而生。所謂5O寫字樓，是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開(kāi)放而自由)、own(獨(dú)立私家電梯/空調(diào))opportunity(發(fā)展前景)。一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、建筑密度低、規(guī)模大、業(yè)態(tài)全，地段好的特征，是5A寫字樓的升級(jí)版本。

“自從1883年，美國(guó)芝加哥建成世界上棟高層建筑作為保險(xiǎn)公司的辦公樓以來(lái)，高層建筑就成為辦公樓的主流建筑形態(tài)。”中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉表示，“高”成為當(dāng)下市場(chǎng)上寫字樓的重要特征之一，伴隨著寫字樓產(chǎn)品的大公共空間，全備的配套，寫字樓的“高大全”形象成為寫字樓的重要發(fā)展方向。同時(shí)，他指出，寫字樓作為人口密集的公共場(chǎng)所，其既要注重公共空間，也要注重各單位部門的私享空間，而“高大全”這一形象也帶來(lái)寫字樓的“電梯、車庫(kù)、新鮮空氣等”問(wèn)題。有業(yè)內(nèi)人士指出，由于寫字樓一般位于核心區(qū)域的核心地段，因此，地價(jià)高助推產(chǎn)品必須要向空間發(fā)展，開(kāi)發(fā)企業(yè)以謀求更大的價(jià)值。同時(shí)，寫字樓的電梯、空調(diào)、幕墻等公共設(shè)施的維護(hù)，都隨著時(shí)間的推移為增加，因此對(duì)于超高樓層的寫字樓，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌、物管維護(hù)以及產(chǎn)品的建筑用材都有很高的要求。