項(xiàng)目投資價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告-服務(wù)為先

項(xiàng)目投資回收期的定義

項(xiàng)目投資回收期這也是一個(gè)常見的衡量指標(biāo)，幫助我們計(jì)算，這個(gè)投資大概什么時(shí)候，可以收回我們的初始投入。投資回收期一般是指投資周期較長，卻能夠長期創(chuàng)造利潤的項(xiàng)目。比如酒店項(xiàng)目，投入巨大，并且一開始利潤很低。但是，當(dāng)你收回成本后，這個(gè)項(xiàng)目依然會(huì)給你強(qiáng)勁的創(chuàng)造利潤，那么，投資回收期，就是一個(gè)很好的衡量指標(biāo)了。

項(xiàng)目投資價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的程序，資料、數(shù)據(jù)的搜集。這是效果評(píng)估工作的一項(xiàng)十分重要的基礎(chǔ)工作。它關(guān)系到效果評(píng)估結(jié)果的客觀、準(zhǔn)確與否。工作人員應(yīng)按照效果評(píng)估指標(biāo)體系，在項(xiàng)目內(nèi)外廣泛深入地進(jìn)行資料收集工作。資料搜集方式，可采用訪問式、問卷式以及查閱歷史資料等方式。在搜集過程中，力爭做到準(zhǔn)確，為下步分析工作奠定基礎(chǔ)。

經(jīng)營資產(chǎn)減值損失占營業(yè)收入比率反映一家公司在營運(yùn)活動(dòng)中為帶來營業(yè)收入所需承擔(dān)的減值損失程度，體現(xiàn)該公司在營運(yùn)活動(dòng)中的管理能力。資產(chǎn)減值損失是指企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日經(jīng)過對(duì)資產(chǎn)的測(cè)試，判斷資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值而計(jì)提資產(chǎn)減值損失準(zhǔn)備所確認(rèn)的相應(yīng)損失，包括“準(zhǔn)備”“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”“長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備”“持有至到期投資減值準(zhǔn)備”“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”“在建工程——減值準(zhǔn)備”“工程物資——減值準(zhǔn)備”“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)——減值準(zhǔn)備”“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”“商譽(yù)——減值準(zhǔn)備”“損失準(zhǔn)備”“抵債資產(chǎn)——跌價(jià)準(zhǔn)備”“損余物資——跌價(jià)準(zhǔn)備”等。

金融資產(chǎn)收益分析

金融資產(chǎn)收益包括公允價(jià)值變動(dòng)凈收益、利息收入、短期投資收益、匯兌收益和其他綜合收益。對(duì)于多數(shù)上市公司來說，金融資產(chǎn)投資并非其創(chuàng)造價(jià)值的主要手段，而是輔助手段：在資金寬裕的時(shí)候進(jìn)行金融資產(chǎn)投資，在經(jīng)營活動(dòng)需要資金的時(shí)候賣出金融資產(chǎn)。金融資產(chǎn)收益一般來說波動(dòng)性比較大，因此分析的時(shí)候需要關(guān)注其穩(wěn)定性以及占息稅前利潤總額的比例。