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房屋檢測中裂縫的安全鑒定是怎么分析的：

　　1、判明是結構性裂縫還是非結構性裂縫。

　　結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，必須進一步對裂縫進行分析。”地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造地方補助資金，加快推進農村危房改造工作。根據受力性質和破壞形式分為脆性破壞和塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明顯的預兆而突然發生，一旦出現裂縫，對結構強度影響很大，必須采取加固措施。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，可以采取措施予以補救，危險性相對較小。

　　非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

　　2、查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等數據。

　　當裂縫超過規范的限值時，將嚴重影響構件的整體性，應查明原因，根據危險性采取必要的加固措施。

　　3、判明裂縫是否穩定以及發展趨勢。

　　穩定性裂縫只要不超過規范的容許值，一般認為是安全的;活動裂縫應根據使用和變化情況來判斷是變大還是縮小，從而確定是否進行加固;發展裂縫往往是荷載增加引起構件的承載力達到極限狀態而現的，是比較危險的，必須進行加固。

安全性鑒定：

1、在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

2、受火災、臺風、地1震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的房屋安全鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

3、在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行1房屋安全鑒定。

4、臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

5、作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行1房屋的安全性鑒定

6、房屋安全鑒定對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。